2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2K 1E2

No. MLS® 12593134

Copropriété À vendre à De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

365 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Cuisine - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrée/Vestibule - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

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2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2K 1E2

365 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 2203 rue Sherbrooke Est! Très bel appartement fraichement rénové avec goût. Un espace lumineux et optimisé qui vous permet de retrouver 2 chambres fermées avec fenêtres et rangements. Cuisine et salle de bain ont été entièrement refaits! Vivez dans cet emplacement de choix, à 2 coins de rue du Parc Lafontaine, de l'Avenue Mont Royal et de tous ces cafés/restaurants. L'arrêt de bus 24 se trouve devant l'immeuble, vous serez au métro Sherbrooke en moins de 10 minutes. Une visite s'impose !

Copropriété très bien gérée.

++ Pieutage effectué en 2017 (Documents disponibles)
++ Toiture 2018 (facture disponible)
++ L'étude de valeur à neuf pour les assurances effectuée en 2023
++ Fond de prévoyance et fond d'auto-assurance

L'unité :

++ Cuisine et salle de bain ont été refait au complet
++ Plancher de bois franc
++ Thermopompe
++ Petite superficie mais très bien divisée

Inclusions: Hotte/micro-onde, lave-vaisselle, climatiseur mural

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Dimensions : 3.51 x 15.49 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Plomberie, Couverture, Salle de bains
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 671 $
Taxe scolaire: 212 $
Taxes annuelles totales: 1 883 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 42 100 $
Évaluation de l'immeuble: 214 900 $
Évaluation totale: 257 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 2
Frais de copropriété : 146 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 589.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 2.34 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.58 m x 2.67 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.11 m x 3.68 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 3.78 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.85 m x 1.27 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Maxime Caffier

Maxime Caffier Inc. Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.846.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,95 %

Variation des prix (1 an)

28,55 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2203 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2K 1E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2203 Rue Sherbrooke E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2203 Rue Sherbrooke E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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