330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC, H8R 1E2

No. MLS® 19283550

Investissement À vendre à Montréal (Lachine), Québec

1 449 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Facade

Façade - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Sous-sol - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Sous-sol - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Basement

Restaurant - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Commerce - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Commerce - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor With Storage

Commerce - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Cuisine - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Face arrière - 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC, H8R 1E2

1 449 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Excellente opportunité d'investissement! Immeuble à revenus de 6 unités situé dans un emplacement pratique, à quelques pas des transports en commun. Entièrement loué avec d'excellents revenus & des bons locataires. L'immeuble comprend 2 unités commerciales, 4 unités résidentielles & 5 garages. Aussi grande unité au sous-sol loué, pour un total de 12 loyers. Les locataires paient leur électricité/chauffage. Les électroménagers & les chauffe-eau sont inclus. Grand garage détaché + 5 stationnements extérieurs additionnels. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Une occasion clé en main.

Inclusions: 6 réservoirs à eau chaude, 4 laveuses, 4 sécheuses, 4 lave-vaisselles, 4 cuisinières, 3 réfrigérateurs.

Exclusions : Réfrigérateur dans l'unité #3, effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Dimensions : 12.5 x 13.99 METRE
Garage: Détaché
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 55 476 $
Commerciales : 38 016 $
Stationnements : 7 620 $
Autres : 12 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 12 398 $
Taxe scolaire: 717 $
Taxes annuelles totales: 13 115 $

Dépenses:

Assurance: 6 233 $
Électrique: 632 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 223 000 $
Évaluation de l'immeuble: 740 500 $
Évaluation totale: 963 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marc Freeman

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO Royal LePage Global , Agence immobilière*

Mobile :514.999.7305

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,01 %

Variation des prix (1 an)

21,0 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 330 - 334 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine), QC, H8R 1E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 330 - 334 Rue St-Jacques , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 330 - 334 Rue St-Jacques , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350mm

2050

451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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