Remarques :
Superbe 4PLEX ayant eu beaucoup de rénovations et entièrement loué, générant un revenu alléchant de 65 940$/annuellement. Il est composé de 2 x 4½, 1 x 5½ et 1 x 6½. Garage intégré et 4 places de stationnement dans l'allée. Cour clôturée. Balcons avants et arrières. Excellente localisation, à distance de marche des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et accès rapide aux autoroutes et au centre-ville.
L'IMMEUBLE:
Quadruplex:
2790 (6 ½) : 2 100$/mois, bail finissant le 2026-06-30
Location: Depuis le 15 décembre 2021
Équipements inclus: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge. 2 places de parking (dans l'allée plate à gauche, qui peut accueillir deux voitures l'une derrière l'autre). Accès au jardin.
Non inclus: Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge des locataires
2790A (5 ½) : 1 275$/mois, bail finissant le 2026-04-30
Location: Il s'agissait d'une cession de bail. Les locataires ont repris le bail et ont emménagé le 1er septembre 2025.
Équipements inclus : Cuisinière, réfrigérateur.
Non inclus: Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge des locataires.
2792 (4 ½) : 1 320$/mois, bail finissant le 2026-06-30
Location: Depuis le 1er décembre 2023
Équipements inclus : Cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge
Non inclus: Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge des locataires
2794 (4 ½) : 800$/mois, bail finissant le 2026-06-30
Location: Date exacte inconnue, mais depuis au moins 15 ans
Équipements inclus: Aucun.
- Possibilité de rénovation et de relocation à 1 600 $/mois
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière
* Belle cour clôturée
* 4 stationnements dans l'allée
* Garage intégré simple
* Façade de briques et pierres
*****L'allée en pente (qui peut accueillir deux voitures côte à côte) n'est attribuée à aucun locataire.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 5 minutes à pied du parc de la Renaissance
* À 5 minutes à pied des commerces : IGA, Métro, Maxi, Pharmaprix, Mcdonalds, Tim Hortons
* Près des pistes cyclables
* Écoles de quartier et garderies à distance de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 4 minutes à pied du métro Monk
* À côté de plusieurs lignes d'autobus
* À pied des stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 13, 20, 520 et pont Honoré-Mercier
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre
Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage.
Exclusions : Biens du locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
9.2 x 14.34 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
