7370 Rue de Tilly, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3E3

No. MLS® 15775604

Maison À vendre à Parc Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

2 495 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle à manger - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Boudoir - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Corridor - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Penderie (Walk-in) - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Storage

Boudoir - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre à coucher - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Jardin - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Spa - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue d'ensemble - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Escalier - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arrière - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Façade - 7370 Rue De Tilly, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

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7370 Rue de Tilly, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3E3

2 495 000 $

5 Chambres

2+2 Salles de bain

Remarques :

Située sur une rue calme, aux portes de Ville Mont Royal, cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts. Agrandie avec soin, elle offre un confort moderne idéal pour la vie familiale. La cuisine spacieuse avec un coin repas constitue le coeur de la maison, prolongée par une terrasse ensoleillée. Les pièces sont bien proportionnées, fonctionnelles et baignées de lumière. Un bien rare, impeccable offrant une expérience résidentielle chaleureuse avec accès au centre des loisirs et des écoles de VMR et à seulement 200 mètres de la nouvelle station REM Canora.

***DESCRIPTION***
+ Rénovée et agrandie en profondeur, cette résidence allie confort moderne, systèmes à haute efficacité et accessibilité exceptionnelle au transport en commun. Une opportunité rare dans le secteur Glen Mount, adjacent à Ville Mont Royal, à quelques minutes du centre-ville tout en étant sur une rue paisible
+ Hall d'entrée élégant et lumineux avec multiples rangements donnant le ton à cette demeure familiale spacieuse et accueillante
+ Salon formel surplombant la rue tranquille, avec cheminée au gaz, communiquant harmonieusement avec un espace bureau ouvert
+ Vaste agrandissement arrière offrant un accès double à la cour arrière verdoyante, orientée plein sud
+ Salle à manger formelle attenante à la cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison : grand îlot en quartz, cuisinière au gaz, nombreux placards, banquette intégrée pour les repas et coin télé/familial idéal pour les enfants
+ Étage supérieur divisé en deux ailes :
Aile des enfants : deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec dressing
Aile des adultes : 4e chambre et suite principale avec dressing sur mesure, salle de bains attenante avec vanité, douche et baignoire; possibilité d'agrandir la suite vers l'arrière de la maison
+ Salle de bains familiale supplémentaire à cet étage
+ Sous-sol offrant de vastes espaces de rangement, une salle familiale/salle de jeux et une chambre supplémentaire
+ Espace extérieur véritable prolongement de la maison : spa intégré, deux sections de terrasse -- coin repas et coin détente -- baignées de soleil d'après-midi, parfaites pour recevoir ou se détendre
+ Garage intégré

***EMPLACEMENT***
+ Située idéalement dans le quartier Glen Mount de Montréal, en bordure de Ville Mont Royal, cette propriété bénéficie de l'un des meilleurs réseaux de transport de la ville
+ À seulement 200 mètres de la porte d'entrée, la nouvelle station REM Canora offre des liaisons directes avec les lignes de métro bleue, verte et orange, sans correspondance. facilitant l'accès à l'école primaire St Clément, à de nombreux lycées, cégeps et universités à travers le Grand Montréal
+ À 8 minutes du centre-ville et, une fois l'extension terminée, à 20 minutes en liaison directe de l'Aéroport Montréal Trudeau, pour des déplacements aisés toute l'année
+ Située sur une rue tranquille avec une cour arrière ensoleillée (plein sud), cette maison offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et connectivité urbaine

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Les foyer(s) et/ou cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences de la compagnie d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions: Tous les luminaires (sauf exclusion), Toutes les appliques murales, Haut-parleurs encastrés, Tous les stores, rideaux et tringles. Réfrigérateur KitchenAid, Hotte de cuisine, Cuisinière Wolf, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse LG et Sécheuse Whirlpool, Télécommande du foyer, Banquette encastré coin repas, Table en bois espace déjeuner, Spa extérieur et Télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions : Tous les effets personnels, Tout le mobilier et le luminaire de la salle à manger.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Simple largeur
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois lacqué
Dimensions : 35.5 x 44.4 Pieds
Équipement disponible: Spa, Humidificateur, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 771 $
Taxe scolaire: 1 270 $
Taxes annuelles totales: 11 041 $

Dépenses:

Électrique: 4 121 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 624 300 $
Évaluation de l'immeuble: 1 077 600 $
Évaluation totale: 1 701 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 4799.60 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 47.9 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 2713.6 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.02 m x 0.97 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.99 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Comptoir de cuisine Quartz
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.37 m Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Banquette encastrée
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.46 m Plancher : Bois Note: Haut-parleurs encastrés
Autre Dépense - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.14 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.12 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: Lumineuse
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.63 m x 3.86 m Plancher : Bois Note: Étagères sur mesure
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 4.60 m Plancher : Céramique Note: Douche, Baignoire
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 1.42 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 3.12 m Plancher : Bois Note: Dressing
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Surplombe la façade
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.01 m x 1.68 m Plancher : Bois Note: Attenant à la chambre
Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 1.27 m x 0.97 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.47 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 5.97 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.81 m x 6.27 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.85 m x 3.91 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.18 m x 2.84 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

20,47 %

Variation des prix (1 an)

49,25 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

16,98 %

Variation des prix (1 an)

44,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7370 Rue de Tilly, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3E3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7370 Rue de Tilly , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7370 Rue de Tilly , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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