5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2A4

No. MLS® 13239854

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

695 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Entrée extérieure - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrée/Vestibule - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Corridor - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Entrée extérieure - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Vue - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Terrasse - 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

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5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2A4

695 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Situé face à l'école Royal Vale, ce vaste appartement de 3 chambres et bureau fermé bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur paisible de CDN-NDG, à quelques pas du dynamique Village Monkland. Niché au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, il a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, alliant le charme d'autrefois au confort moderne. Offrant des espaces lumineux et bien pensés, cette propriété se distingue par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. Tout inclus avec un balcons spacieux.

Découvrez ce superbe appartement situé dans un environnement privilégié, directement en face de l'école Royal Vale. Idéalement implanté au coeur d'un secteur calme et verdoyant de CDN-NDG, il permet de rejoindre le dynamique Village Monkland à pied, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute 15 et au métro Villa Maria, à seulement quelques minutes de marche.

Occupant tout le dernier étage d'un immeuble au cachet des années 1930, cette unité marie parfaitement le charme d'époque et les commodités modernes. Entièrement remis au goût du jour, elle propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, où chaque détail a été pensé pour le confort. Le chauffage à eau chaude est inclus, tout comme des équipements récents et une thermopompe assurant une température agréable toute l'année.

L'appartement comprend trois chambres fermées, une salle de bain complète, un cabinet de toilette, une salle à manger conviviale et un vaste salon agrémenté d'un foyer décoratif qui peut facilement être transformé en chambre principale. Un espace bureau distinct vient ajouter une touche de praticité pour le télétravail.

Deux grandes terrasses invitent à profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité des lieux. Le stationnement est facile et accessible au pied de l'immeuble. Un véritable havre urbain, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et empreint de caractère.

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Pour le financement :

Philippe Quintal
514.945.9514
philippe.quintal@bnc.ca

Inclusions: Tout est inclus : thermopompe murale, laveuse, secheuse, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, radiateur en fonte.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Dimensions : 12.7 x 10.05 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Placard
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 434 $
Taxe scolaire: 1 094 $
Taxes annuelles totales: 9 528 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1932
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 267.00 Mètres carrés
Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 12.34 Mètre
Profondeur du terrain : 21.63 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 116.41 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 4.57 m x 5.89 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner 2e niveau 3.38 m x 3.61 m Plancher : Parqueterie
Coin-repas 2e niveau 2.13 m x 3.61 m Plancher : Céramique
Cuisine 2e niveau 3.71 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.61 m x 2.11 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.61 m x 2.92 m Plancher : Parqueterie
Salon 2e niveau 3.86 m x 4.93 m Plancher : Parqueterie
Bureau 2e niveau 2.36 m x 3.63 m Plancher : Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 3.15 m x 3.86 m Plancher : Parqueterie
Salle d'eau 2e niveau 2.16 m x 0.97 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 2.16 m x 1.65 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Geneviève Langevin Inc. Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

6,86 %

Variation des prix (1 an)

25,78 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,42 %

Variation des prix (1 an)

22,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5872 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5872 Av. Somerled , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5872 Av. Somerled , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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