4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2B3

No. MLS® 19337593

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

999 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle familiale - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Backyard

Cour - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Garage - 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

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4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2B3

999 000 $

4 Chambres

1+2 Salles de bain

Remarques :

Superbe cottage (côté ouest) lumineux clé en main sur cul-de-sac. Beau salon à aire ouverte adjacente à la salle à manger avec de magnifiques planchers de bois-franc. Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Grande pièce ensoleillée au-dessus du garage est idéale comme chambre des maîtres. Sous-sol fini avec grande salle familiale et salle d'eau. Belle grande cour arrière, parfaite pour les dîners/soupers entre amis/familles. Jolie rue paisible, idéale pour familles avec de jeunes enfants. Bienvenu dans votre nouvelle demeure!

Emplacement de choix près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, à quelques pas de l'université Concordia et du parc Loyola et à 15 minutes à pied de la station de train de Montréal-Ouest.
Cette propriété bien entretenue a eu plusieurs améliorations à travers les années; 200 amps, cuisine avec plancher radiant (2009), salle de bain (2009), salle d'eau (2009) fournaise électrique (2022 or 2023)...

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux (sauf dans la cuisine), étagères au sous-sol, et dans le garage, armoire métallique dans la buanderie

Exclusions : Rideaux de cuisine, étagères pour CD dans le salon, bibliothèque dans le couloir à l'étage et bibliothèques dans la chambre avec les deux garde-robes

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Dimensions : 30.2 x 20.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 159 $
Taxe scolaire: 661 $
Taxes annuelles totales: 5 820 $

Dépenses:

Électrique: 3 320 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 283 200 $
Évaluation de l'immeuble: 526 200 $
Évaluation totale: 809 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 3018.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.25 m Plancher : Bois Note: fenêtre en saillie
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.90 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.27 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.99 m x 3.05 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 4.57 m x 2.79 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.82 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.28 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1.68 m x 0.91 m Plancher : Béton Note: Non fini
Salle d'eau Sous-sol 3.25 m x 2.57 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Christine Paquin

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.577.3233

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

3,34 %

Variation des prix (1 an)

16,46 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,48 %

Variation des prix (1 an)

25,59 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4610 Av. Doherty, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4610 Av. Doherty , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4610 Av. Doherty , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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