4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3K4

No. MLS® 24575508

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 450 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Plan (croquis) - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Photo aérienne - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Autre - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Cuisine - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre à coucher principale - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Penderie (Walk-in) - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains attenante à la CCP - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Garage - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Façade - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Cour - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Entrée extérieure - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salon - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle à manger - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle d'eau - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Escalier - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre à coucher - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de lavage - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle familiale - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Visites virtuelles

4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3K4

1 450 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Voici le 4439 Décarie: un mode de vie sans effort dans le prestigieux Square des Gouverneurs! Cette maison de ville clé en main de 4 chambres et 3 salles de bain s'étend sur trois étages spacieux et offre un confort optimal. La cuisine gastronomique est dotée d'électroménagers haut de gamme, d'armoires en bois précieux et d'un coin garde-manger essentiel. Optimisez votre espace grâce au vaste et polyvalent troisième étage et au sous-sol aménagé. Profitez de votre cour arrière privée et de l'incroyable commodité d'un garage double intégré et chauffé. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un confort supérieur dans un emplacement de choix.

1er étage
Découvrez un salon-salle à manger ouvert et chaleureux, baigné de lumière naturelle par de grandes fenêtres. Installez-vous confortablement près du foyer pour les soirées fraîches. La cuisine joliment aménagée comprend un îlot central, un coin repas pratique et un coin garde-manger fonctionnel, idéal pour recevoir. Une salle de bain avec plancher de granit et un garde-robe complètent ce niveau.

2e étage
Détendez-vous dans la spacieuse chambre principale, dotée d'une élégante salle de bain attenante et d'un dressing avec rangements intégrés. Cet étage comprend également une deuxième chambre confortable avec de grandes fenêtres, une salle de bain complète avec douche et une buanderie dédiée pour plus de commodité.

3e étage
Le troisième étage offre une grande et spacieuse salle familiale polyvalente. Un évier pratique en fait un espace idéal pour un bar ou un studio de création. Vous trouverez également une troisième chambre et une salle de bain récemment rénovée (2021) avec baignoire.

Sous-sol
Le sous-sol aménagé comprend une chambre avec un réfrigérateur à vin intégré et une garde-robe en cèdre. Ce niveau comprend également une buanderie, un placard supplémentaire et un garage intégré chauffé double largeur avec un placard de rangement dédié.

*Veuillez noter que certaines images et altérée avec intelligence artificielle et que le mobilier ou la décoration pourraient ne pas exister. Les photos originales sont aussi publiées.

Inclusions: Table de cuisson au gaz Viking, four encastré KitchenAid, tiroir chauffant KitchenAid, micro-ondes encastré KitchenAid (non fonctionnel), réfrigérateur KitchenAid, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin intégré (jamais utilisé par le vendeur actuel, il sera donc considéré comme non fonctionnel), ouvre-porte de garage LiftMaster, aspirateur central Cyclovac et accessoire (l'accessoire est endommagé), ventilateurs de plafond, luminaires, habillages de fenêtres et quincaille

Exclusions : Sonnette Google Nest et thermostat Google Nest.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: salle réservée
Particularités du site: chemin privé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 775 $
Taxe scolaire: 1 139 $
Taxes annuelles totales: 9 914 $

Dépenses:

Électrique: 1 321 $
Gaz: 1 187 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 454 000 $
Évaluation de l'immeuble: 936 600 $
Évaluation totale: 1 390 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 3+1
Frais de copropriété : 764 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2603.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre buanderie Sous-sol 2.51 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: buanderie
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.76 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant Note: réfrigérateur à vin
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Sous-sol 1.91 m x 1.75 m Plancher : Bois Note: armoire en cèdre
Autre Salon/Salle à manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.64 m x 4.80 m Plancher : Bois Note: grandes fenêtres, aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: îlot central
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.57 m Plancher : Céramique Note: coin garde-manger fonctionnel
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.45 m Plancher : Granite
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.73 m Plancher : Granite Note: vestibule
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.05 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: salle de bain attenante
Salle de bains 2e niveau 4.67 m x 2.03 m Plancher : Céramique Note: comptoirs en granit
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.57 m x 2.18 m Plancher : Bois Note: stockage intégré
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.70 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: grandes fenêtres, placard
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.57 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: douche
Salle de lavage 2e niveau 1.35 m x 1.30 m Plancher : Céramique Note: évier, porte coulissante
Salle familiale - Irrégulier 3e niveau 8.05 m x 5.89 m Plancher : Bois Note: balcon Juliette, évier
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.50 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: grandes fenêtres
Salle de bains 3e niveau 3.56 m x 2.36 m Plancher : Granite Note: lavabo double, baignoire

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4439 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4439 Boul. Décarie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4439 Boul. Décarie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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