4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2H4

No. MLS® 9183320

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 378 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Entrée extérieure - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Jardin - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

Jardin - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salle de bains - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Photo aérienne - 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

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4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2H4

1 378 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Village Monkland -- Cette charmante propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, répond parfaitement aux besoins de la vie moderne. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine conviviale avec îlot central, une salle à manger accueillante et un salon lumineux. La cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse donnant sur un jardin joliment aménagé. Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale ainsi qu'une chambre/bureau, idéale pour les invités ou le télétravail. Un véritable bijou, situé à deux pas des commerces, des écoles, des garderies et des principaux axes routiers.

130.60 m2 (1405.25 pi2) de superficie habitable BRUT + 65.30 m2 (702.65 pi2) au sous-sol
Terrain de 216 m2 (2324pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries peintes
Toit en membrane élastomère, 2021 -- garantie de 20 ans
Fenestration en PVC à guillotine
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Drain de plancher remplacés 2024
Clapet anti-refoulement

Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique 2025
2 Unités d'air climatisé murales thermopompes 2025
H.Q. (2025) = $1074

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude 2023
Cuisinière au gaz
Energir (2025) = $1171

Membrane, drain français, sump-pump 2024

1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-1''
Hall d'entrée unitée A/C thermo Pompe
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine, ouverte sur la salle à manger, ilot central
Terrasse, jardin

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-6''

Palier avec puits de lumière et air climatisé thermo Pompe mural
Salle de bains
3 Chambres à coucher dont Salle de bains attenante (Ensuite)

Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6'-3''

Salle familiale, plancher flottant
Bureau à domicile
Salle de bains, douche, plancher radiant
Lavoir et rangement
Porte d'accès au jardin

Certificat de localisation 2025 Un nouveau a été commandé

Inclusions: frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuve, sécheuse, micro-onde, 2 A/C Thermopumpe, chauffe-eau, Sump Pump tous tels quels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.12 x 6.42 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 850 $
Taxe scolaire: 884 $
Taxes annuelles totales: 7 734 $

Dépenses:

Électrique: 1 074 $
Gaz: 1 171 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 347 800 $
Évaluation de l'immeuble: 727 200 $
Évaluation totale: 1 075 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1923
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 216.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 28.35 Mètre
Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 130.6 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Autre Entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: H=9'1''
Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur cuisine
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: îlot
Autre Terasse Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.47 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.86 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Ensuite/Walk-in
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: H=8'6''/Closet
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.48 m x 2.69 m Plancher : Bois Note: Balcon
Autre Ensuite 2e niveau 2.36 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Autre Walk-in 2e niveau 1.57 m x 1.80 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.39 m x 5.87 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe/H=6'3''
Salle de bains Sous-sol 2.92 m x 1.50 m Plancher : Autre - Ceramic chauffant
Autre Chambre/Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 2.77 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte extérieur

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Patricia Le Gall

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

4,33 %

Variation des prix (1 an)

19,8 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,26 %

Variation des prix (1 an)

22,1 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4275 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4275 Av. Beaconsfield , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4275 Av. Beaconsfield , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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