4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1V4

No. MLS® 9106258

Investissement À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 049 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Extérieur - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salon - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Chambre à coucher - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salle de bains - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre à coucher - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1V4

1 049 000 $

Remarques :

Duplex bien entretenu situé sur une rue paisible dans un emplacement stratégique à deux pas de l'hôpital Général Juif, Ste-Justine et Ste-Mary, du métro Côte-des-Neiges, du Collège Bréboeuf, de l'Université de Montréal et HEC. Un secteur de vie dynamique avec les commerces de la Côte-des-Neiges.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Garage: Attaché, Intégré
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 222 $
Taxe scolaire: 537 $
Taxes annuelles totales: 4 759 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 340 900 $
Évaluation de l'immeuble: 387 900 $
Évaluation totale: 728 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 278.30 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 198.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m

Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.96 m

Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.64 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.57 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.26 m

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 3.78 m x 3.05 m

Cuisine Sous-sol 2.74 m x 2.87 m

Chambre Sous-sol 3.05 m x 2.92 m

Salle de bains Sous-sol 1.65 m x 2.13 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Alexandra Fattal

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Mobile :514.583.5151

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

2,73 %

Variation des prix (1 an)

32,6 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4000 - 4002 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4000 - 4002 Rue De La Peltrie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4000 - 4002 Rue De La Peltrie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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