3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1V3

No. MLS® 18040347

Investissement À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 575 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Façade - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Corridor - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Sous-sol - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cour - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Garçonnière - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC -

Chambre à coucher - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1V3

1 575 000 $

Remarques :

Occasion exceptionnelle au coeur de Côte-des-Neiges. Ce duplex bien entretenu avec bachelor, offrant une double occupation, se distingue par sa construction solide, ses finitions de qualité et ses espaces de vie généreux dans les trois unités. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à un beau jardin privé, tandis que l'unité à l'étage profite de deux balcons, ajoutant des espaces de vie extérieurs appréciables.La propriété comprend deux garages, un stationnement supplémentaire dans l'allée, ainsi qu'un sous-sol fini, offrant à la fois confort et fonctionnalité. De nombreuses mises à jour ont été effectuées au fil des ans. Idéalement si

Idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges, ce superbe duplex avec bachelor offre un espace de vie généreux, un confort remarquable et une flexibilité exceptionnelle grâce à sa triple occupation. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, chaque unité bénéficie d'une belle luminosité et de pièces bien proportionnées.
Rez-de-chaussée (3830)
Un espace accueillant comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, un vaste salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec coin dinette, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol aménagé et une buanderie. Accès direct à un magnifique jardin privé. Deux garages et stationnement extérieur inclus.
2e étage (3832)
Une unité spacieuse offrant 3 chambres plus 1 bureau , 2 salles de bain, un grand salon et salle à manger, une cuisine avec coin repas et deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables.
Bachelor (3830A)
Une unité pratique comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bain -- idéale pour des revenus supplémentaires ou pour accueillir un proche.
Située à distance de marche de l'Hôpital général juif, du CHU Sainte-Justine, de l'Université de Montréal, du Collège Brébeuf, des transports en commun, des parcs et de toutes les commodités, cette propriété représente un parfait équilibre entre confort, emplacement stratégique et potentiel d'investissement.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Inclusions: INCLUSIONS -- Included in the sale are the following items: 3830 Air conditioning in the master bedroom and living room, stove & oven,1 electric garage door opener and 1 remote, closet in primary bedroom , cabanon, alarm system, basement in the bachelor sofa bed, fridge, stove, washer & dryer . 3832 Permanent light fixtures with fan in the 2 bedrooms, closet in primary bedroom.

Exclusions : 3830 Tous les rideaux et tringles, stores, tous les luminaires fixes, armoires de rangement du garage (sauf l'armoire en bois) 3832 Tous les rideaux et tringles, stores, luminaire fixe de la chambre principale, du salon, lave-vaisselle et tous les effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 10.06 x 15.27 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 88 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 839 $
Taxe scolaire: 1 015 $
Taxes annuelles totales: 8 854 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 404 100 $
Évaluation de l'immeuble: 826 000 $
Évaluation totale: 1 230 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 369.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 11.14 Mètre
Profondeur du terrain : 32.61 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.87 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.64 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.28 m x 5.61 m Plancher : Céramique Note: Coin repas

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: walk-in GDR

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.96 m Plancher : Céramique Note: en suite

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.60 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.14 m Plancher : Bois

Salle de lavage Sous-sol 2.92 m x 3.38 m Plancher : Céramique

Salle d'eau Sous-sol 1.04 m x 1.65 m Plancher : Céramique

Rangement Sous-sol 2.92 m x 3.43 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Bianca Musto

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.659.0881

Voir toutes les inscriptions de Bianca

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

2,73 %

Variation des prix (1 an)

32,6 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3830 - 3832 Rue De La Peltrie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3830 - 3832 Rue De La Peltrie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3830 - 3832 Rue De La Peltrie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails