2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2T5

No. MLS® 20488212

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 195 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Face arrière - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Terrasse - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Façade - 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2T5

1 195 000 $

Remarques :

Découvrez ce triplex exceptionnel au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, Montréal. Il propose trois spacieux logements 5 ½, générant un revenu annuel d'environ 74 400 $. Situé près des autoroutes 20 et 15 ainsi que du boulevard Décarie, il offre un emplacement stratégique alliant accessibilité et attrait locatif. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé.

Inclusions: non applicable

Exclusions : les affaires personnelles des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 23.21 x 6.4 METRE
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 74 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 779 $
Taxe scolaire: 742 $
Taxes annuelles totales: 6 521 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 343 300 $
Évaluation de l'immeuble: 563 600 $
Évaluation totale: 906 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1928
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 387.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 369.3 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Carmine Padula

Courtier immobilier commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.556.0670

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,34 %

Variation des prix (1 an)

22,17 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2325 - 2329 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2T5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2325 - 2329 Av. Madison , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2325 - 2329 Av. Madison , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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