Remarques :
Occasion rare au coeur de Notre-Dame-de-Grâce. Ce triplex familial situé au 1026--1030 avenue Oxford est offert pour la première fois en plus de 60 ans. Faisant face à un parc et à quelques minutes du métro Vendôme et du CUSM -- site Glen, il offre une triple occupation et un fort potentiel locatif avec des revenus bruts estimés à 68 400 $ par année. Bien que des mises à jour soient à prévoir, son emplacement recherché et ses bases solides en font un excellent investissement.
Une occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Notre-Dame-de-Grâce. Ce triplex familial situé au 1026--1030 avenue Oxford est offert sur le marché pour la première fois en plus de soixante ans. Faisant face à un parc sur une rue paisible bordée d'arbres, l'immeuble propose un rare potentiel de triple occupation ainsi qu'un emplacement de choix à proximité des transports, des services de santé et de toutes les commodités. Bien que certaines mises à jour soient à prévoir, il s'agit d'un véritable joyau aux bases solides et au fort potentiel à long terme.
Caractéristiques de la propriété
* Triplex comprenant trois logements autonomes offrant un excellent potentiel locatif
* Revenu locatif annuel brut estimé à environ 68 400 $
-- 1026 : 2 000 $/mois
-- 1028 : 1 900 $/mois
-- 1030 : 1 800 $/mois
* Première mise en vente en plus de 60 ans, propriété familiale
* Architecture classique avec de grandes fenêtres et des espaces bien proportionnés
* Immeuble faisant face à un parc, offrant des vues dégagées et un cadre de vie agréable
* Belle opportunité de valorisation par rénovations et modernisation
Secteur
Située à Notre-Dame-de-Grâce, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et établis de Montréal, cette propriété bénéficie d'un milieu de vie dynamique, d'une excellente marchabilité et d'un accès rapide au centre-ville.
Commodités à proximité
* Épiceries, commerces de quartier, cafés et restaurants réputés le long des avenues Monkland et Sherbrooke
* Pharmacies, boulangeries, banques et services essentiels accessibles à pied
Écoles (dans le secteur)
* Écoles primaires et secondaires francophones et anglophones, publiques et privées, reconnues dans le quartier
Parcs à moins de 5 minutes de marche
* Parc de quartier directement en face de la propriété
* Autres espaces verts à proximité avec aires de jeux, sentiers et installations récréatives
Accès routier et transport en commun
* À quelques minutes de la station de métro Vendôme (ligne orange) et de la gare de trains de banlieue
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès facile aux autoroutes 15 et 20
* Proximité immédiate du Centre universitaire de santé McGill (CUSM -- site Glen)
Pourquoi acheter cette propriété ?
Ce triplex offre une combinaison rare de revenus locatifs stables, de potentiel de valorisation et d'un emplacement de premier choix à NDG. Sa proximité du métro, des hôpitaux, des parcs, des écoles et des artères commerciales en fait un immeuble très recherché tant par les locataires que par les propriétaires-occupants. Avec quelques améliorations, cette propriété représente une occasion d'investissement solide ou une option idéale pour habiter un logement tout en générant des revenus.
Inclusions: Sécheuse du 2e & 3e étage
Exclusions : 2e: Réfrigérateur, four, laveuse, 3e: Réfrigérateur, four, laveuse
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Triplex
-
Fondation:
Béton coulé
-
Occupation:
Triple
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Université
-
Sous-sol:
6 pieds et plus
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
