404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 0A9

No. MLS® 9593073

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Ahuntsic, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

319 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salon - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salon - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher principale - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Salle d'exercice - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Terrasse - 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

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404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 0A9

319 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmant condo situé au 4e étage, dans le projet Henri B. Condo de style moderne, à aire ouverte, lumineux grâce à une généreuse fenestration, orientation sud et balcon intime. Plafond de 9'. Bien aménagé et pratique. Situation idéale près du métro et des services. Construction de qualité de 2020, offrant beaucoup de commodités aux copropriétaires, dont un gym, une salle communautaire, et une grande terrasse panoramique sur le toit. Entrée sécuritaire avec interphone relié au téléphone. Copropriété très bien gérée et entretenue. Édifice entièrement non-fumeur.

Henri B, projet de condo moderne, construction de qualité 2020, béton, offrant très bonne insonorisation et beaucoup de commodités.

Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, à quelques minutes à pied du métro, des lignes d'autobus, et de beaucoup de services.

Le condo 404 est de style moderne avec ses plafonds de 9'.
- Aire ouverte conviviale
- Belle luminosité.
- Généreuse fenestration
- Orientation optimale pour la lumière naturelle
- Balcon intime
- Rangements pratiques
- Très grands garde-robe dans la chambre
- Belle salle de bain
- Salle de lavage séparée

La copropriété du Henri B
- Très bien gérée (gestion externe Wilkar)
- Construction béton
- Moderne, sécuritaire et accueillant
- Salle de sport très bien équipée
- Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique, 3 BBQ et mobilier
- Chalet urbain (salle communautaire) très bien équipée

Situation
- Proximité du métro Henri-Bourassa et de nombreuses lignes d'autobus
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40, ainsi qu'à Laval
- Parc Ahuntsic tout près
- Promenade des Berges de la Rivière des Prairies à deux pas
- Promenade Fleury et Fleury Ouest à proximité, avec tous les restos, café, commerces et services.
- Épicerie IGA, banque et pharmacie à deux pas
- Pistes cyclables

Enfin l'opportunité d'acquérir votre propre propriété de qualité, avec un budget raisonnable.

Édifice entièrement non-fumeur.

Inclusions: Tous les rideaux; tous les luminaires; Cuisinière GE; Frigo LG; Lave-vaisselle Samsung; Armoire de la salle de bain et tablette coordonnée; Air climatisé mural

Exclusions : Laveuse et sécheuse; micro-ondes

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Salle d'entraînement, Terrasse sur le toit
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Restrictions/Permissions: Non-fumeurs
Revêtement: Brique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 447 $
Taxe scolaire: 167 $
Taxes annuelles totales: 1 614 $

Dépenses:

Électrique: 510 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 17 200 $
Évaluation de l'immeuble: 205 500 $
Évaluation totale: 222 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 1
Frais de copropriété : 168 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 40.6 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée 1.02 m x 2.29 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Avec Garde-robe
Cuisine 1.73 m x 3.96 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Ouvert sur SàM
Salle à dîner 2.03 m x 3.12 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Porte patio
Salon 2.51 m x 3.12 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Ouvert sur Chambre
Chambre 2.51 m x 3.12 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Grand garde-robe double
Salle de bains 1.88 m x 2.31 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 1.02 m x 1.60 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Agnes Dubé

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.704.8240

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,18 %

Variation des prix (1 an)

29,19 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 404-10850 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 0A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-10850 Rue Basile-Routhier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-10850 Rue Basile-Routhier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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