302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 3E9

No. MLS® 17923659

Copropriété À vendre à Parc Marcelin-Wilson, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

535 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salon - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor With Fireplace

Salle à manger - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Escalier - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Other

Entrée extérieure - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Balcon - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Garage

Entrée extérieure - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

À proximité - 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

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302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 3E9

535 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Imaginez rentrer chez vous et être accueilli par une vague de lumière naturelle traversant votre espace de vie. Le salon à aire ouverte devient le coeur de la maison : rires et moments précieux garantis. Les deux chambres spacieuses du rez-de-chaussée offrent à chacun son espace : une chambre ou un coin bureau. Et puis, il y a la mezzanine, ce petit bijou perché, parfait pour lire au calme tout en admirant la vue sur l'espace de vie. Un condo qui respire la chaleur, le confort et la convivialité. Ici, vous ne faites pas qu'acheter un espace, vous trouvez un véritable coup de coeur !

Superbe condo dans un complexe verdoyant et chaleureux !!!

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres et à des plafonds cathédrale. Cet espace de vie dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou pour les amateurs de réception.

***Espace de vie principal
Le salon à aire ouverte s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial où la lumière naturelle est mise en valeur du matin au soir.

***2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée
Chacune des chambres offre confort et tranquillité, avec suffisamment d'espace pour un bureau à domicile ou une chambre d'enfant.

***Salle de Bain
Invitante et soigneusement rénovée en 2022 avec douche spacieuse.

***La mezzanine
Un coup de coeur assuré ! Cet espace polyvalent peut servir de chambre principale, de bureau, de salle de lecture ou de coin détente. Avec son cachet unique, son puit de lumière et sa vue sur l'aire de vie, il apporte une touche moderne et élégante.

***À l'extérieur
Profitez d'un balcon intime parfait pour vos cafés matinaux ou vos soirées d'été, le tout dans l'environnement paisible du jardin intérieur.

***À proximité
LE parc Marcellin-Wilson avec ses aménagements sportifs, son aréna, sa piscine, ses installations sportives!
Le Métro Henri-Bourassa à 12 minutes en autobus
Écoles primaire et secondaire à distance de marche.

Une visite s'impose!!!

Inclusions: Tous les stores, ainsi que les rideaux et pôles de rideaux de la mezzanine et de la petite chambre. Tous les plafonniers et ventilateurs au plafond. Cuisinière électrique, Hotte de cuisine, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse Sécheuse ( la sécheuse ne s'arrête pas toute seule ) Unité de climatisation murale (dans la mezzanine) 4 casiers métalliques en garage

Exclusions : Lave-vasselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Climatiseur mural
Garage: Intégré
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Salle de bains
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 682 $
Taxe scolaire: 327 $
Taxes annuelles totales: 3 009 $

Dépenses:

Électrique: 920 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 64 200 $
Évaluation de l'immeuble: 373 500 $
Évaluation totale: 437 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Chambres : 3
Frais de copropriété : 386 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 104.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.22 m x 5.33 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.59 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.44 m 4 p x 8 p Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.61 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.82 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 5.61 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Chambre en mezzanine

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Dany Hunter

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.493.9473

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 3E9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-11771 Rue Marie-Anne-Lavallée , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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