1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 1K3

No. MLS® 27237369

Commercial À vendre à Bordeaux, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 899 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Réception - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Réception - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Bureau - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cuisine - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrée/Vestibule - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisinette - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Escalier - 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 1K3

1 899 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

$183 904 Potentiel Revenue ( Voir Annexe) 7 locaux commerciaux : dentiste, salon de coiffure, massothérapeute, spa esthétique, cabinet médical et agence immobilière. Possibilité d'occupation : voir loyers ci-joints. Plusieurs rénovations incluant toiture 2025

Excellente opportunité d'investissement -- Bâtiment commercial détaché rénové à Montréal
Situé au 1631 Rue de Salaberry, ce bâtiment commercial entièrement détaché offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une valeur à long terme. Récemment rénové, il est idéal pour une variété d'usages professionnels, médicaux ou de bureaux.
Caractéristiques de la propriété
Bâtiment commercial détaché avec excellente visibilité sur rue
Nombreuses rénovations, notamment :
Salles de bains communes entièrement rénovées au sous-sol avec comptoirs en quartz et céramique moderne
Toiture complètement refaite en juillet 2025 avec membrane de haute qualité en excellent état
Caméras de sécurité installées dans les aires commerciales communes et à l'extérieur du bâtiment
Structure solide avec systèmes mécaniques mis à jour
Aménagement flexible permettant l'accueil de plusieurs locataires commerciaux ou une seule entreprise professionnelle
Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier bien établi de Montréal
Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers
Environné par une densité résidentielle et des commerces complémentaires
Une propriété clé en main, à faible entretien, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants recherchant un bien stable et rentable dans un secteur recherché.

Inclusions: Tank D'Eau Chaude

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 60.0 x 68.0 Pieds
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 30 179 $
Taxe scolaire: 925 $
Taxes annuelles totales: 31 104 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 641 900 $
Évaluation de l'immeuble: 729 500 $
Évaluation totale: 1 371 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Dimensions du terrain : 7676.82 Pieds carrés
Genre de commerce: Agence immobilière, Agence de voyages, Animalerie, Bijouterie, Centre de santé, Clinique, Salon de coiffure, Salon de coiffure - Hommes, Comptabilité, Cordonnerie, École, École de conduite, Garderie, Lingerie féminine, Massothérapie, Pharmacie, Salon de beauté, Serrurier, Taverne, Salon de toilettage
Genre d'exploitation: Détail
Largeur du terrain en façade : 76.7 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Spiros Bakopanos

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.831.3177

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,32 %

Variation des prix (1 an)

28,32 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,95 %

Variation des prix (1 an)

29,26 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1625 - 1635 Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 1K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1625 - 1635 Rue De Salaberry , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1625 - 1635 Rue De Salaberry , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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