12241 Av. du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4K 2Z3

No. MLS® 18098736

Maison À vendre à Saraguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 950 000 $

5+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Photo aérienne - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Photo aérienne - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With View

Salon - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Solarium/Verrière - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Solarium/Verrière - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de jeux - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Garage

Façade - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Face arrière - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Terrasse - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Photo aérienne - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

À proximité - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With View

Façade - 12241 Av. Du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

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12241 Av. du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4K 2Z3

1 950 000 $

7 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Maison de Luxe dans un Quartier Prestigieux

Offrez-vous l'opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, située dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cette maison, soigneusement entretenue par son premier propriétaire depuis 2004, est enfin mise en vente pour la toute première fois. Un bien rare qui allie élégance, confort et fonctionnalité.

Elle dispose de 5 chambres spacieuses, ainsi que de 2 chambres supplémentaires au sous-sol, offrant amplement d'espace pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend également 3 salles de bains complètes et un toilettes séparée, pour un confort optimal au quotidien.

Au coeur de la maison, vous découvrirez une vaste cuisine à aire ouverte, parfaitement intégrée à un magnifique solarium 4 saisons. Baigné de lumière naturelle, ce solarium constitue l'endroit idéal pour savourer un café ou un délicieux petit-déjeuner tout en profitant d'une vue apaisante sur l'extérieur.

Parmi les autres atouts, cette maison dispose d'un double garage, alliant espace et luxe. Ce bien combine à la fois charme intemporel et confort moderne, pour un mode de vie exceptionnel dans un cadre remarquable.

Sortez et découvrez un magnifique jardin arrière, idéal pour des rassemblements en plein air, des barbecues ou simplement pour vous détendre dans un cadre privé et paisible.

L'emplacement de cette maison est vraiment incomparable. Située à quelques pas du Parc nature du bois de saraguay, parc Ahuntsic, des transports en commun, des écoles de renom, ainsi qu'une variété de restaurants, cafés et magasins, vous profiterez du meilleur des deux mondes : un quartier résidentiel calme avec toutes les commodités de la vie urbaine à votre porte.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Inclusions: Rideaux dans toutes les pièces, Réfrigérateur au sous-sol.

Exclusions : Rideaux au salon, Poêle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Réfrigérateur dans la cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 13.4 x 15.7 METRE
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 197 $
Taxe scolaire: 1 389 $
Taxes annuelles totales: 12 586 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 469 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 428 100 $
Évaluation totale: 1 897 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 5+2
Dimensions du terrain : 6308.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.3 Mètre
Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 4168.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.81 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.19 m x 8.84 m Plancher : Bois
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.11 m x 5.79 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.89 m x 3.81 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 2.90 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 4.09 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Sous-sol 8.53 m x 4.04 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.96 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 7.32 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.72 m x 3.73 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.06 m x 2.51 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Yu Mei Chen

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.569.4169

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,87 %

Variation des prix (1 an)

41,2 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

39,72 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12241 Av. du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4K 2Z3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12241 Av. du Beau-Bois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12241 Av. du Beau-Bois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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