Remarques :
Situé en plein coeur d'Ahuntsic, à quelques rues du métro Henri-Bourassa et en face de l'école Saint-Paul-de-la-Croix! Superbe duplex lumineux de plus de 1 350 pi² par étage avec grande cour arrière. Le logement principal, occupé par le propriétaire, offre 4 chambres à l'étage, un vaste salon double, une cuisine rénovée et une salle de bain attenante avec planchers chauffants. Luxe, charme et confort réunis! Le sous-sol propose 2 chambres additionnelles, une salle familiale et une deuxième salle de bain. Un atout majeur : un garage double, détaché et chauffé, pouvant aussi servir d'atelier, une véritable rareté dans le quartier!
Parfait pour une grande famille ou comme investissement, ce magnifique duplex situé en plein coeur d'Ahuntsic offre un accès rapide aux pistes cyclables, parcs, écoles de quartier réputées et à la nature environnante. À quelques pas de la Promenade Fleury, profitez de tous les restaurants, boutiques et commodités du quartier!
Le logement principal, occupé par le propriétaire, séduit par son charme et son caractère : moulures et cadres de portes en bois, tout en intégrant des particularités modernes comme la cuisine et la salle de bain, toutes deux avec planchers chauffants. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans et l'entretien de l'immeuble est impeccable. Vous y trouverez 4 chambres à l'étage, un vaste salon double, une cuisine rénovée et une salle de bain attenante, ainsi qu'un sous-sol comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle familiale et une deuxième salle de bain.
L'unité du 2e étage, actuellement louée, était autrefois deux unités qui ont été combinées pour créer un très grand logement. Cette unité dispose de 4 chambres (+), de 2 salles de bains, de grands espaces de vie lumineux, un beau balcon (un espace extérieur agréable) ainsi qu'une place de stationnement.
Un atout rare sur le marché : un garage double détaché et chauffé, pouvant servir d'atelier.
Grande cour arrière, luminosité exceptionnelle, luxe et confort ce duplex allie parfaitement qualité de vie et potentiel d'investissement. Une véritable opportunité à ne pas manquer!
Inclusions: Aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, ainsi que tous les garde-robes PAX d'IKEA (à l'exception de celui de la deuxième chambre à l'étage), les deux téléviseurs (sous-sol et cuisine), le système sony (son), tous les luminaires et ventilateurs, stores et rideaux.
Exclusions : Les électroménagers de la cuisine, ainsi que la laveuse et la sécheuse; meuble sur mesure (étagère) dans le salon double du rez-de-chaussée.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Allée:
Asphalte
-
Dimensions :
9.14 x 13.74 METRE
-
Fondation:
Béton coulé
-
Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
-
Installation laveuse-sécheuse:
2e étage, Salle de bains
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
-
Revêtement:
Brique, Pierre
-
Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
-
Revêtement de sol:
Bois
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
