Remarques :
Vente de succession -- Propriété acquise par héritage. Duplex construit en 1953 -- Une occasion rare: logement double (2 x 5 1/2). Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur prévoyant des améliorations immédiates. Comme c'est souvent le cas pour les maisons de cette époque, des travaux de rénovation et d'amélioration pourraient être nécessaires. Emplacement idéal à deux pas de la Promenade Fleury, épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, de l'Hôpital Fleury, Collège Ahuntsic, Collège Regina Assumpta, des parcs, garderies, des pistes cyclables et des stations de métro Sauvé/Henri-Bourassa.Ne manquez pas cette occasion!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt sous peu.
La vente se fait sans garantie légale quant à la qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente succession -- La propriété a été acquise par heritage suite au décès du précédent propriétaire.
Les vendeurs n'ont pas occupé personnellement la propriété depuis leur jeunesse; tous les renseignements fournis sont exacts au meilleur de leur connaissance.
À la mi-décembre 2025, le contrat avec Hydro-Québec (Hydro Solutions) prendra fin et ne sera pas renouvelé, comme indiqué dans l'avis de fin de contrat reçu le 17 novembre 2025. L'équipement (deux chauffe-eau) deviendra la propriété des
propriétaires et gardiens.
Construit en 1953, ce duplex comprend deux appartements spacieux de trois chambres, baignés de lumière naturelle, avec planchers en bois d'origine, hauts plafonds et une disposition classique et fonctionnelle. Son terrain généreux de 50 X 89, son grand jardin, son garage et son stationnement extérieur ajoutent à son charme.
Comme c'est souvent le cas pour les maisons de cette époque, quelques rénovations et améliorations pourraient être nécessaires, offrant un excellent potentiel de personnalisation et d'augmentation de la valeur selon vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex prometteur dans un quartier résidentiel de premier choix.
Certaines photos peuvent avoir été retouchées numériquement, mises en scène virtuellement ou réalisées à des fins marketing. Les acheteurs doivent se fier à leur propre évaluation.
Exclusions : Tous les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Allée:
Asphalte
-
Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
-
Dimensions :
30.0 x 34.0 Pieds
-
Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
-
Occupation:
Double
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Mode de chauffage:
Eau chaude
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
