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Ch. du Cerf, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0

No. MLS® 22808704
Terrain À vendre à Mont-Blanc, Québec
1 250 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Photo aérienne - Ch. Du Cerf, Mont-Blanc, QC
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Autre - Ch. Du Cerf, Mont-Blanc, QC
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Rue - Ch. Du Cerf, Mont-Blanc, QC
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  • Publicité
Ch. du Cerf, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0
1 250 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Magnifique terrain de 256 acres, situé à 15 minutes du centre de ski Mon-Blanc! Venez découvrir ce vaste terrain en 4 lots de chaque côté et directement sur le chemin du Cerf; électricité disponible de la rue. Ce terrain est composé principalement d'arbres d'essence: érable à sucre, hêtres et sapin baumier. La grille de zonage VC-586 permet le lotissement en fonction de maison unifamiliale avec logement accessoire, hébergement de type gîte touristique, commerce récréatif extérieur offrant des activités non motorisées; à vous de voir la vocation future! Un sentier peu nous faire voir une partie du terrain et se fera sur rendez-vous planifié.

Mont-Blanc, un joyau des Laurentides
Nichée au coeur des majestueuses Laurentides, la municipalité de Mont-Blanc (anciennement connue sous le nom de Saint-Faustin--Lac-Carré) est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les sportifs et les familles en quête d'un mode de vie équilibré. Située à seulement 90 minutes de Montréal, cette charmante localité combine l'authenticité d'un village québécois avec la beauté brute des paysages montagneux.

Mont-Blanc est reconnue pour sa proximité avec le Centre de ski Mont Blanc, l'un des plus importants centres de ski des Laurentides, attirant chaque hiver des passionnés de glisse de tous les niveaux. En été, la région se transforme en un paradis pour les randonneurs, cyclistes, golfeurs et amateurs de plein air, grâce à ses lacs, forêts et sentiers bien entretenus.

La municipalité propose une belle qualité de vie, avec des services de proximité, des écoles, des espaces culturels et un accès facile aux villes avoisinantes comme Mont-Tremblant et Sainte-Agathe-des-Monts. Que ce soit pour s'y établir à l'année, y posséder une résidence secondaire ou simplement venir s'évader le temps d'un week-end, Mont-Blanc offre un cadre de vie exceptionnel.
Un dynamisme économique local
Mont-Blanc bénéficie d'un positionnement stratégique, à proximité de pôles touristiques comme Mont-Tremblant, ce qui stimule le commerce local, l'offre de services et le développement de petites entreprises. Le secteur touristique, notamment avec le Centre de ski Mont Blanc, joue un rôle moteur dans l'économie, tout en favorisant l'essor de l'hébergement à court terme, des commerces et de la restauration.

La municipalité soutient également des initiatives pour favoriser l'entrepreneuriat local, l'habitation durable et le développement harmonieux du territoire. Résultat : Mont-Blanc devient un choix judicieux pour investir intelligemment, tout en profitant d'un mode de vie axé sur la nature, la sécurité et la qualité de vie.

Inclusions: Tel quel

Exclusions : Tel quel

Particularités du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau: Aucun
  • Système d'égouts: Aucun

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 974 $
  • Taxe scolaire: 440 $
  • Taxes annuelles totales: 3 414 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 639 800 $
  • Évaluation totale: 639 800 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 1037285.40 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 403.41 Mètre
  • Zonage: RECR, RESI, UNI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de Ch. du Cerf, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Ch. du Cerf , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,4℃
2050
31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Ch. du Cerf , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
385,8mm
2050
503,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Ch. du Cerf, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

105 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.45 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

29.07 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.45 %

Certificat d'études universitaires

4.65 %

Diplômes d'études universitaires

11.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.73 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location