Remarques :

*** IMPECCABLE *** Maison de ville de coin située dans le projet Harmonie à Saint-Canut (Mirabel), dans un quartier familial et paisible. Construite en 2021, la propriété bénéficie encore de la garantie maison neuve (dernière année). Trois niveaux de vie, incluant un rez-de-jardin, un espace à aire ouverte lumineux avec salle d'eau, ainsi que trois chambres, salle de bain complète et une salle de lavage à l'étage. Le garage a été pré-câblé pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Système de thermopompe centrale, terrain clôturé, garage. Voir l'addenda pour plus d'informations.

Bienvenue dans cette superbe maison de ville de coin, soigneusement entretenue, située dans le très recherché projet Harmonie à Saint-Canut, Mirabel -- une communauté qui allie parfaitement commodité, nature et vie familiale.

Aussi difficile que ce soit de quitter cet endroit tant aimé par la propriétaire et son fils, cette dernière a pris la décision de vendre afin de se relocaliser sur la Rive-Sud, offrant ainsi à une nouvelle famille ou à un nouveau couple l'occasion de profiter de cette propriété et de ce quartier exceptionnel.

Construite en 2021, la maison bénéficie encore de la garantie maison neuve (dernière année). Elle propose trois niveaux de vie soigneusement aménagés, incluant un rez-de-jardin entièrement fini, un étage principal lumineux à aire ouverte avec une salle d'eau, ainsi que trois chambres à coucher, salle de bain complète et une salle de lavage à l'étage.

La propriété comprend les luminaires, les stores et rideaux, ainsi que le tempo extérieur acheté en 2023 -- le tout inclus dans la vente.

Le rez-de-jardin a été aménagé professionnellement en novembre 2025, ajoutant un espace de vie polyvalent et fonctionnel..

Style de vie et quartier

Ce quartier familial, composé d'un bel équilibre entre jeunes familles et retraités, offre une ambiance conviviale et sécuritaire.

À proximité :

* Écoles primaire et secondaire en construction à quelques minutes à pied

* Trois garderies à moins de 10 minutes à pied

* Charmante boucherie de quartier avec repas à emporter, pâtisseries et café

* IGA, Super C, SAQ, restaurants et services essentiels à distance de marche

* Pistes cyclables et espaces verts à quelques pas de la maison

Pour les amoureux de la nature, le Parc régional éducatif du Bois-de-Belle-Rivière propose sentiers, aires de pique-nique, activités nautiques l'été et sentiers glacés l'hiver, à quelques minutes en voiture. L'accès est gratuit aux résidents de Mirabel.

Le Parc du Domaine Vert, tout aussi près, offre sentiers, fat bike, randonnée et activités familiales à l'année. L'accès y étant également gratuit aux résidents de Mirabel.

Améliorations que vous apprécierez :

Rez-de-jardin entièrement aménagé (nov. 2025)
Électroménagers neufs (2023) encore sous garantie
Luminaires, stores, rideaux et tempo inclus
Garage + deux stationnements extérieurs (fini avec asphalte et pavé en 2023 par la propriétaire)
Garage pré-câblé pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Unité de coin avec grande cour et accès par terrasse
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou que vous recherchiez un quartier actif et bien desservi, cette propriété offre une combinaison rare de confort, emplacement et qualité de vie.

Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, foyer électrique, aspirateur central, support tv mural salon, tablette salon, pôles à rideaux, table extérieur + 6 chaises, petit meuble dans l'entrée, abri tempo (2023).

Exclusions : Tous les meubles, cadres et effets personnels de la propriétaire, tous les électroménagers sauf lave-vaisselle