13570 - 13574 Rue du Grenache, Mirabel, QC, J7N 0X4

No. MLS® 14474473

Investissement À vendre à Mirabel, Québec

1 250 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Indoor

Salle de bains - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Outdoor

Salon - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Indoor

Face arrière - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Outdoor

Stationnement - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Outdoor

Façade - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Outdoor

Face arrière - 13570 - 13574 Rue Du Grenache, Mirabel, QC - Outdoor

13570 - 13574 Rue du Grenache, Mirabel, QC, J7N 0X4

1 250 000 $

Remarques :

Propriété à revenus haut de gamme à Mirabel !! Immeuble clé en main offrant 3 logements (4½, 4½, 5½). Finitions de qualité : plafonds de 9 pi, comptoirs en granit, balcons en fibre de verre, A/C mural, garage privé, stationnements asphaltés avec option borne électrique. Secteur recherché en pleine croissance! Emplacement stratégique, près des autoroutes 50 et 15. À proximité de tous les services : épiceries, garderies, écoles, restaurants. Une occasion en or pour investir, une visite s'impose!

Propriété à revenus haut de gamme à Mirabel

Située dans un quartier homogène et recherché de Mirabel, cette magnifique propriété à revenus se démarque par la qualité de ses matériaux, son design soigné et son excellent rendement locatif.

Composition de l'immeuble :
-Rez-de-jardin : 4 ½ avec garage privé 12x20 (porte de 8 pieds)
-1er étage : 4 ½ lumineux et bien agencé
-2e étage : 5 ½ spacieux parfait pour une famille

Caractéristiques:
-Plafonds de 9 pieds dans chaque logement
-Air climatisé mural par unité
-Comptoirs de granit dans toutes les cuisines
-Balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
-Terrasse arrière en béton pour le rez-de-chaussée
-Sans voisin arrière, vue sur un boisé, pour plus d'intimité
-Stationnements asphaltés avec possibilité de borne pour voiture électrique
-Emplacement stratégique, près des autoroutes 50 et 15
-À proximité de tous les services : épiceries, garderies, écoles, restaurants
-Taxes municipales basses

Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un immeuble clé en main, hautement attrayant pour les locataires, dans un secteur en pleine croissance.

Demandez une visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette opportunité exceptionnelle a à offrir!

Inclusions: -

Exclusions : -

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 35.6 x 43.4 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement: Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 64 500 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 470 $
Taxe scolaire: 698 $
Taxes annuelles totales: 5 168 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 170 600 $
Évaluation de l'immeuble: 692 100 $
Évaluation totale: 862 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 7020.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 59.1 Pieds
Profondeur du terrain : 124.2 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2.29 m x 1.60 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier 2.95 m x 4.72 m Plancher : Autre - Vinyle

Salle à dîner - Irrégulier 2.95 m x 4.72 m Plancher : Autre - Vinyle

Cuisine - Irrégulier 3.12 m x 2.64 m Plancher : Autre - Vinyle

Chambre principale - Irrégulier 3.84 m x 4.62 m Plancher : Autre - Vinyle

Penderie (Walk-in) - Irrégulier 1.37 m x 2.72 m Plancher : Autre - Vinyle

Chambre - Irrégulier 3.07 m x 3.23 m Plancher : Autre - Vinyle

Salle de bains - Irrégulier 2.51 m x 1.78 m Plancher : Céramique

Salle d'eau - Irrégulier 1.98 m x 3.25 m Plancher : Céramique Note: Laveuse & sécheuse

Rangement - Irrégulier 1.42 m x 3.66 m Plancher : Béton Note: Hauteur 4 pieds

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 5.08 m x 3.78 m Plancher : Autre - Vinyle

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.54 m x 2.39 m Plancher : Autre - Vinyle

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 2.62 m x 3.58 m Plancher : Autre - Vinyle

Salon - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 5.41 m Plancher : Autre - Vinyle

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.86 m x 4.62 m Plancher : Autre - Vinyle

Salle d'eau - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Laveuse & sécheuse

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.81 m x 3.15 m Plancher : Autre - Vinyle

Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Autre - Vinyle

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Stéphane Desormeaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.919.2835

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Courtier Participant

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Andrée-Ann Sirard

Courtier immobilier résidentiel Andrée-Ann Sirard Courtier Immobilier Résidentiel Inc Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :450.565.7547

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,32 %

Variation des prix (1 an)

68,08 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 13570 - 13574 Rue du Grenache, Mirabel, QC, J7N 0X4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13570 - 13574 Rue du Grenache , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13570 - 13574 Rue du Grenache , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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