Remarques :
Terrain de 9 840 pi² situé sur la rue Lévesque à Magog, dans un secteur paisible et recherché. Zonage permettant la construction d'une unifamiliale, d'un duplex ou d'un triplex, offrant une excellente flexibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Un projet et des plans pour un triplex sont actuellement en cours d'évaluation auprès de la Ville de Magog. Emplacement idéal à proximité des services, du centre-ville et du lac Memphrémagog. Opportunité rare dans un quartier tranquille.
Le terrain, d'une superficie approximative de 9 840 pieds carrés, est situé sur la rue Lévesque à Magog, dans un environnement calme et majoritairement résidentiel. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les services, le centre-ville de Magog, les écoles, les commerces ainsi que le lac Memphrémagog.
Selon la réglementation municipale en vigueur, le zonage permet la construction d'une habitation unifamiliale, d'un duplex ou d'un triplex, offrant plusieurs possibilités de développement, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. À titre informatif, un projet accompagné de plans visant la construction d'un triplex est actuellement en cours d'analyse et d'évaluation auprès de la Ville de Magog. Toute approbation demeure toutefois conditionnelle à l'obtention des permis requis et au respect des règlements municipaux applicables.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de son projet, l'usage projeté, les normes de construction, ainsi que la disponibilité des services municipaux. Le terrain est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les dimensions, superficies et informations fournies le sont à titre indicatif seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Plan d'implantation du 18 décembre 2025, plan de construction pour un triplex.
Particularités du bâtiment :
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Ski alpin
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Approvisionnement en eau:
Municipalité, Non raccordé
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Système d'égouts:
Non raccordé, Municipalité
