81 Rue Raymond, Magog, QC, J1X 5S7

No. MLS® 12376467

Maison À vendre à Magog, Québec

699 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Autre - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor

Salle à manger - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor

Autre - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Corridor - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor

Escalier - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor With Storage

Chambre à coucher - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor

Salle familiale - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor

Autre - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Extérieur - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor

Extérieur - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor With View

Extérieur - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor With Facade

Photo aérienne - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 81 Rue Raymond, Magog, QC - Outdoor With View

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81 Rue Raymond, Magog, QC, J1X 5S7

699 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Splendide cottage entretenu avec soin depuis près de 25 ans par les mêmes propriétaires! Située dans un secteur recherché de Magog, la propriété repose sur un vaste terrain boisé de 76 959 pieds carrés. L'intérieur offre de grandes pièces lumineuses, une cuisine de rêve et, à l'étage, 3 chambres et 1 bureau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, 1 chambre, 1 bureau et un grand rangement. Profitez également d'un garage attaché avec entrée indépendante. Une demeure qui comblera toutes vos attentes!

Splendide et chaleureuse, cette propriété a été entretenue à la perfection depuis tout près de 25 ans par les mêmes propriétaires, témoignant d'un attachement profond et d'un entretien rigoureux au fil des années.

Située dans un secteur recherché et paisible de Magog, elle profite d'un emplacement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain boisé de plus de 76 959 pieds carrés. L'aménagement extérieur, soigné et harmonieux, offre un environnement naturel où l'on peut profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la nature, que ce soit pour relaxer, jardiner ou simplement admirer le décor.

À l'intérieur, la demeure séduit immédiatement par sa configuration fonctionnelle et la générosité de ses espaces. Le rez-de-chaussée propose de grandes pièces lumineuses, dégagées et conviviales, créant une atmosphère accueillante où il est agréable de vivre au quotidien. La cuisine, véritable coup de coeur, combine esthétisme et praticité : ses matériaux de qualité, ses nombreux rangements et son ergonomie en font un espace idéal pour cuisiner, recevoir ou s'y rassembler lors des repas en famille autour de l'îlot central. Le salon, la salle à manger et la salle de bain complètent l'étage et assurent une belle fluidité entre les espaces.

À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente selon les besoins. La spacieuse salle de bain à l'étage contribue au confort général grâce à son aménagement bien pensé et ses finitions soignées, dont une double vanité et un bain sur pattes sous la fenêtre. Ce niveau offre un cadre intime et reposant, idéal pour la vie familiale.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une valeur indéniable à la propriété. On y découvre une vaste salle familiale qui fera le bonheur des petits comme des grands, que ce soit pour les soirées cinéma, les jeux ou simplement pour profiter d'un espace supplémentaire. Une chambre additionnelle s'y trouve, parfaite pour accueillir des invités, des adolescents ou pour créer des espaces spécialisés. Un bureau ainsi qu'un rangement viennent compléter ce niveau, permettant de maintenir l'organisation et la fonctionnalité de la maison.

Un garage attaché ajoute au confort quotidien, offrant un accès pratique et un espace apprécié pour le rangement ou les activités saisonnières.

Cette demeure, alliant charme, espace, intimité et emplacement de choix, comblera toutes vos attentes. Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en profitant d'une maison soigneusement entretenue et remarquablement bien pensée. À visiter sans tarder!

Inclusions: Pôles, rideaux et stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, micro-ondes intégré, cellier, lave-vaisselle, support à télévision, foyer électrique et meuble du foyer, bancs de l'ilot.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Électrique
Garage: Attaché, Isolé, Chauffé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 655 $
Taxe scolaire: 284 $
Taxes annuelles totales: 2 939 $

Dépenses:

Électrique: 2 654 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 113 000 $
Évaluation de l'immeuble: 345 200 $
Évaluation totale: 458 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 76959.80 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 164.4 Pieds
Profondeur du terrain : 246.3 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.70 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.44 m Plancher : Plancher flottant Note: Foyer électrique
Cuisine Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant
Autre Hall entrée du garage Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.56 m x 4.34 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in : 8' x 3,7'
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Bureau 2e niveau 2.54 m x 2.24 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.34 m x 4.67 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 3.53 m x 4.45 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.20 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Sous-sol 3.23 m x 3.53 m Plancher : Tapis
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.62 m x 2.11 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,32 %

Variation des prix (1 an)

80,33 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

80,89 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 81 Rue Raymond, Magog, QC, J1X 5S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 81 Rue Raymond , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 81 Rue Raymond , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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