Remarques :
Rare unité de coin de 1808 pi² sur 3 niveaux avec garage privé. Seulement 2 unités de 3 chambres dans tout le projet. À distance de marche du centre-ville de Magog, cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte, une cuisine élégante dotée d'un îlot surdimensionné avec comptoir et dosserets en quartz. Les électroménagers sont également inclus. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, les 2 salles de bain avec planchers chauffants. Rez-de-jardin avec salle familiale, rangement et garage. Terrasse intime et charmant terrain avec orientation plein sud. À voir
Unité de coin de 1808 pi² sur 3 niveaux!
Seulement 2 unités de 3 chambres sont offertes dans tout le projet - une occasion à ne pas manquer.
Un projet signé Groupe Dupont, en collaboration avec l'architecte de renom Luc Plante.
Située dans la phase 2 du projet, cette unité lumineuse avec garage privé propose au rez-de-chaussée une aire de vie ouverte impressionnante regroupant le salon, la salle à manger, une salle d'eau, sans oublier la cuisine qui se distingue par ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs et son dosseret en quartz, ainsi que son îlot surdimensionné idéal pour recevoir et maximiser le rangement. Les électroménagers sont également inclus.
Les planchers en bois d'ingénierie, de teinte naturelle, ajoutent noblesse et élégance aux espaces principaux, tandis que la céramique est prévue dans les zones d'entrée et les salles de bain.
À l'étage, l'unité offre 3 chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète, également située à l'étage, assure un confort optimal pour toute la famille. Les deux salles de bain sont équipées de planchers chauffants, ajoutant une touche de luxe au quotidien. L'installation laveuse et sécheuse, qui sont incluses, vient compléter ce niveau.
Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage avec accès direct à la rue privée du projet, d'une salle familiale polyvalente, ainsi que d'un espace de rangement.
À l'extérieur, la terrasse privée en bois traité, avec écran d'intimité et prise électrique, donne sur votre cour arrière, où il est possible d'ajouter une dalle de béton en option pour l'installation d'un spa.
La cour arrière offre de multiples possibilités : aménager un jardin, installer des jeux pour enfants ou simplement profiter de son orientation plein sud.
Emplacement privilégié :
À moins de 1 km du centre-ville de Magog
À moins de 2 km de l'hôpital
Directement devant la rampe de mise à l'eau municipale
À moins de 15 minutes du mont Orford
À 1 km du quai municipal
À proximité des services : épiceries, pharmacies, restaurants, marina, école primaire, pistes cyclables, etc.
Une propriété au design contemporain, offrant un équilibre recherché entre esthétique et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre unité avant qu'il ne soit trop tard.
Vente sur plan. Les informations diffusées, incluant superficies, mesures, plans, rendus, codes-barres, inclusions, charges communes projetées et quotes-parts, proviennent des documents préliminaires fournis par le vendeur/promoteur et ses professionnels. Puisque l'immeuble n'est pas encore construit, ces informations sont approximatives, non finales et sujettes à ajustements. Les données officielles devront être confirmées après construction, selon les documents finaux de copropriété, plans finaux et validations professionnelles applicables. Les superficies et images sont à titre indicatif seulement et sont basées sur les plans de construction
Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale. Voir Annexe A
Exclusions : Aspirateur centrale
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 2e niveau
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques du terrain:
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Chauffé, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Condition de la propriété:
Neuve
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Aluminium
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Murs mitoyens:
En rangée sur coin
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie totale aménagée:
1808 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de structure:
Maison
