432-2344 Place du Village, Magog, QC, J1X 5Z2

No. MLS® 10572254

Copropriété À vendre à Magog, Québec

289 000 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Outdoor With Facade

Salon - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Photo aérienne - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 432-2344 Place Du Village, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

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432-2344 Place du Village, Magog, QC, J1X 5Z2

289 000 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Condo rénové, unité de coin hyper lumineuse, vendu tout meublé avec ameublement de qualité. Location court terme permise et déjà un Airbnb performant avec 24 000 $/an de revenus. Fonds de prévoyance solide (un vrai atout dans le secteur !) + borne de recharge disponible pour les copropriétaires du pavillon 430. Investissement sûr, condo impeccable, emplacement stratégique. À ne pas manquer !

LOCATION COURT TERME PERMISE - Découvrez ce superbe condo 1 chambre, 1 salle de bain, entièrement rénové au goût du jour et meublé avec un ameublement de qualité. Situé en unité de coin, il bénéficie d'une luminosité abondante qui met en valeur ses espaces de vie accueillants et modernes.
Déjà un véritable succès Airbnb, cette propriété génère des revenus d'environ 24 000 $ par année, une occasion idéale pour tout investisseur cherchant un actif rentable dès l'acquisition.
Situé à quelques minutes du lac Memphrémagog, de la plage des Cantons, des pistes cyclables, du centre-ville de Magog, de ses restaurants, boutiques et attraits, ainsi qu'à proximité du Mont-Orford, ce condo offre un mode de vie recherché autant par les vacanciers que par les propriétaires occupants.
Autre avantage non négligeable : le fonds de prévoyance est en excellente santé, un gage de tranquillité d'esprit pour les copropriétaires. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible pour les copropriétaires du pavillon 430.
Que ce soit pour investir, profiter d'un pied-à-terre clé en main ou les deux, ce condo représente une opportunité rare à ne pas manquer!

Inclusions: Tous les meubles et meublants, décorations, électro-ménagers et accessoires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Dimensions : 7.92 x 7.92 METRE
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 105 $
Taxe scolaire: 2 593 $
Taxes annuelles totales: 2 698 $

Dépenses:

Électrique: 822 $

Property Assessemnt:

Évaluation de l'immeuble: 237 300 $
Évaluation totale: 237 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 1
Frais de copropriété : 275 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 57.6 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.83 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marianne Larose

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

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Condominium

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

81,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 432-2344 Place du Village, Magog, QC, J1X 5Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 432-2344 Place du Village , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 432-2344 Place du Village , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380mm

2050

486,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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