40 Rue Valiquette, Magog, QC, J1X 0W2

No. MLS® 20446214

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Magog

4 390 000 $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor With View

Façade - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor

Face arrière - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor

Piscine - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With View

Hall d'entrée/Vestibule - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisinette - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Solarium/Verrière - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor

Salon - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Ascenseur - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Penderie (Walk-in) - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor

Mezzanine - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor

Corridor - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cinéma maison - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Photo Showing Other Room

Cinéma maison - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor

Cinéma maison - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor

Ascenseur - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor

Garage - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor

Garage - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

Extérieur - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor With View

Entrée extérieure - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - With View

Extérieur - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool

Extérieur - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With View

Photo aérienne - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor With View

Extérieur - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor

Extérieur - 40 Rue Valiquette, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Visites virtuelles

40 Rue Valiquette, Magog, QC, J1X 0W2

4 390 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété prestigieuse offrant luxe, confort et qualité de vie incomparable. Cette résidence d'exception a été conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée dans les moindres détails pour assurer le confort et le bien-être de ses propriétaires. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, facilitant la vie au quotidien. Le vaste terrain de 2,2 acres offre intimité et tranquillité, tout en étant idéalement situé à proximité des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute, aux pentes de ski, au centre-ville et au magnifique lac Memphrémagog.

La propriété jouit également d'une vue panoramique à couper le souffle, allant des marais jusqu'aux montagnes.

Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés : trois garages, incluant des espaces pour remiser 2 motorisés, vos véhicules récréatif et plusieurs voitures, ainsi qu'une superbe piscine creusée pour les chaudes journées d'été.

À l'intérieur, vous trouverez un cinéma maison impressionnant au sous-sol, parfait pour des soirées cinéma inoubliables en famille ou entre amis.

Structure d'acier - Comptoir de quartz - Armoires de chêne massif - plaque induction - fenêtres triple verre aluminium - contrôle domotique - hauteur de la salle familiale au plafond de 36,6 pi - Salle cinéma insonorisé avec tapis acoustique - Chauffe-eau 2021 - Génératrice transfert automatique - La structure au dessus du garage est conçu pour recevoir une pièce additionnelle.

Inclusions: 2 lave-vaisselles, luminaires, stores, réfrigérateur, poêle, horloge au mur, génératrice, thermopompe piscine, micro-onde, téléviseur salon de bas, système d'alarme non relié.

Exclusions : Meubles et équipements de cinéma maison, laveuse, sécheuse, spa.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 9 499 $
Taxe scolaire: 1 081 $
Taxes annuelles totales: 10 580 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 324 500 $
Évaluation de l'immeuble: 1 457 200 $
Évaluation totale: 1 781 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 9086.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 106.72 Mètre
Profondeur du terrain : 99.73 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7.37 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.24 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.45 m x 7.32 m Plancher : Bois
Autre Arrière cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.04 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.98 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.09 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.55 m x 4.65 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 5.11 m x 4.70 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4.93 m x 2.34 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.50 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.38 m x 4.29 m Plancher : Bois
Mezzanine 2e niveau 6.50 m x 1.24 m Plancher : Bois
Salon Sous-sol 6.15 m x 6.86 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.00 m x 3.66 m Plancher : Béton
Pièce de détente Sous-sol 5.18 m x 6.78 m Plancher : Bois
Autre Cinéma maison Sous-sol 8.36 m x 5.03 m Plancher : Tapis
Autre Salle des machines Sous-sol 3.84 m x 2.69 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 5.11 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 3.15 m x 1.98 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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