Remarques :
Des vacances, tous les jours. Apportez vos valises au 3e et dernier étage : condo de coin baigné de soleil, au rythme du lac. Au Club Azur : plafonds cathédrale, foyer d'ambiance, thermopompe, vue sur le Memphrémagog et accès direct au lac par sentier. Entièrement équipé et meublé. Vivez quatre saisons : café au balcon, piste cyclable et sentiers à deux pas, Orford pour rando/ski, restos et terrasses tout près. Pour vivre, ralentir, télétravailler ou recevoir. Pied-à-terre propice à l'investissement : location court terme permise. Venez ressentir ce lieu.
Bienvenue au 2316 place du Village - Magog (réputé Club Azur)
Dernier étage | Plafonds cathédrale | Orientation soleil | Vue lac Memphrémagog | Foyer d'ambiance | Location court terme permise
Le matin, la lumière s'étire sur l'aire ouverte; on ouvre la porte-fenêtre, le lac scintille au loin. Le café trouve sa place au bord du comptoir, le foyer attend la fin du jour. Ici, au 3e et dernier étage, les plafonds cathédrale donnent de la hauteur aux choses simples : un brunch qui s'éternise, un appel de travail dans un coin calme, une soirée qui se termine face au foyer d'ambiance.
On sort ? En quelques minutes, la plage, les sentiers et la piste cyclable. Plus loin, Orford pour la randonnée ou le ski, Pointe Merry pour flâner au coucher de soleil, Magog pour les restos et les terrasses. On vit quatre saisons, sans compromis, entre eau, montagne et ville à taille humaine.
Ce que vous allez aimer ici
* Condo au dernier étage, plafonds cathédrale : volume, calme et lumière
* Prêt à vous accueillir, meublé et équipé, avec thermopompe
* Orientation soleil et vue sur le lac : un quotidien baigné de clarté
* Foyer d'ambiance pour des fins de journée qui rassemblent
* Plan fluide pour vivre, télétravailler et recevoir avec aisance
Atouts & potentiel
- Location court terme permise : parfait pied-à-terre qui peut générer un revenu quand vous n'y êtes pas
- Produit recherché à la revente : combo dernier étage / cathédrale / orientation
- Mode de vie 4 saisons : lac, vélo, randonnée, ski, croisières - tout s'aligne
À proximité
* Plage / accès au Lac Memphrémagog et piste cyclable à quelques pas
* Mont-Orford et Parc national : ski, rando, vélo
* Centre-ville de Magog & Pointe Merry : cafés, restos, terrasses, croisières
* Services à portée : épiceries, SAQ, marché, bien-être
Ici, le temps prend la bonne vitesse : assez lent pour profiter, assez proche de tout pour improviser. Venez ressentir le lieu, l'orientation, la vue et la douceur du condo font le reste.
Inclusions: Luminaires, hotte de cuisine, stores, pole à rideau et rideau, foyer au bois, tous les meubles et électroménagers, BBQ au propane, télévision, thermopompe. (vendu tel quel)
Exclusions : Effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Gravier
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Espace de stationnement pour visiteur
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Eau (accès):
Accès
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Balcon privé, Meublé, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Installation laveuse-sécheuse:
Chambre à coucher
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Particularités du bâtiment:
Unité de coin
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Particularités du site:
Accès à la plage des cantons, Club Azur, Villégiature/Chalet
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Proximité:
Centre-ville, Mont Orford, Plage, Marina, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Rénovations:
Peinture, Chauffage, Fenestration
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Restrictions/Permissions:
Location court terme permise
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Revêtement:
Stucco, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Bain douche
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
Animaux permis sous conditions
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Type de fenestration:
Guillotine, Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Thermopompe, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
