Remarques :
Cette magnifique maison de 6 chambres et 3 salles de bains déborde de caractère unique et présente de superbes planchers en granit qui étincellent ! Cette propriété hautement polyvalente bénéficie d'usages permis multiples, tels qu'une charmante chambre d'hôtes (bed and breakfast), un bureau professionnel ou une résidence secondaire idéale. Profitez d'un terrain spacieux et paisible de 2 acres sur la très prisée route Georgeville. Pour encore plus de facilité, cette propriété fantastique peut être vendue entièrement meublée selon vos besoins.
Bienvenue au « Manoir des Circonstances » !
Cette magnifique résidence, dont le nom si évocateur souligne la polyvalence, se dresse sur un terrain de plus de deux acres dans l'environnement prisé de la route Georgeville. Son caractère unique s'adapte à votre vie : qu'il s'agisse d'une demeure familiale spacieuse, d'un logement multi-générationnel ou d'un projet entrepreneurial.
Le coeur de la maison est un séjour central époustouflant, animé par une cathédrale de plafond à poutres apparentes et plus de 1200 pieds carrés de planchers de granit lumineux, le tout réchauffé par un imposant manteau de pierre. L'agencement ingénieux comprend deux ailes distinctes, chacune offrant plusieurs chambres, salles de bain et salons, assurant intimité et flexibilité parfaite pour une famille élargie.
À l'extérieur, une oasis de paix vous attend. La propriété allie des espaces ouverts à des zones boisées, et dispose d'une grande piscine et d'un spa pour un plaisir en toute saison. Un loft indépendant, accessible à l'arrière, offre un environnement privé à aménager selon vos inspirations : bureau, atelier d'artiste ou suite pour invités.
Idéalement situé au coeur d'une région de villégiature très prisée, le manoir allie tranquillité et commodités. Le centre-ville de Magog et la marina du majestueux lac Memphrémagog sont à seulement 10 minutes, tandis que Montréal n'est qu'à 1 heure et 15 minutes du pont Champlain.
Plus qu'une maison, c'est une opportunité unique de modeler votre vie.
*Le locataire doit fournir une preuve d'assurance locataire / responsabilité civile (2 000 000 $) pendant la durée du bail
avant la remise des clés ;
*Il est interdit de fumer tout type de tabac à l'intérieur du logement (cigarettes, cigares, cannabis, etc.)
*Les animaux domestiques sont interdits, sauf autorisation spéciale.
*Le locataire ne peut sous-louer ou céder le bail sans l'accord écrit du bailleur.
*Le locataire doit prendre connaissance et accepter le règlement intérieur, les statuts et la déclaration de copropriété.
*Le locataire s'engage à ne pas utiliser Airbnb ou tout autre type de location à court terme avec le bien immobilier.
*Le premier et le dernier mois de loyer seront payables après l'acceptation du contrat de location.
*Toutes les promesses de location sont conditionnées à une vérification de solvabilité par Tustii et Oligny
Thibodeau et à une vérification de crédit. Les deux doivent être fournis, payés et signés par le locataire, ainsi qu'une preuve d'emploi et des références satisfaisantes pour le propriétaire.
Inclusions: Tout le mobilier, les appareils électroménagers, la grande piscine et le jacuzzi sont inclus dans la propriété.
Exclusions : Le studio au sous-sol n'est pas inclus.Effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Non pavée
-
Armoires de cuisine:
Bois
-
Équipement disponible:
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie, Meublé, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Pierre
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au bois
-
Garage:
Double largeur ou plus
-
Piscine:
Oui
-
Proximité:
Autoroute, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
-
Revêtement de la toiture:
Tôle
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Boisé
-
Topographie:
En pente
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Puits artésien
-
Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
