Remarques :
Bienvenue à L'Émeraude sur le lac, un lieu où chaque saison révèle une nouvelle facette de la beauté du Memphrémagog. Situé directement sur les rives du majestueux lac Memphrémagog, ce condo spectaculaire vous charmera été comme hiver. Offrant une combinaison rare d'intimité, de confort et de style de vie actif, il vous permet de profiter pleinement de chaque saison : baignades et couchers de soleil en été, feu de foyer et paysages enneigés en hiver, sans oublier les couleurs flamboyantes de l'automne et la douceur du printemps.
Niché au bout d'un cul-de-sac tranquille, dans un environnement discret, il se trouve à quelques pas du centre-ville de Magog avec ses restaurants, cafés, boutiques, piste cyclable en plus d'être à seulement 10 minutes du parc du Mont-Orford.
Caractéristiques de l'unité :
Plafonds de 9 pieds
Look moderne
Planchers de céramique chauffants
Climatisation centrale
Cuisine fonctionnelle avec matériaux de qualité
Grande chambre des maîtres
Salle à manger avec vue sur le lac
Vendue meublée
À l'extérieur :
Piscine creusée et chauffée
Espace BBQ commun
Possibilité de louer un quai pour profiter pleinement du lac
2 stationnements extérieurs
Espace de rangement privé
Venez découvrir ce complexe et laissez-vous séduire par son environnement paisible, son accès direct au lac Memphrémagog et son style de vie sans compromis. Une visite vous convaincra!
Inclusions: Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière DCS, lave-vaisselle Miele, laveuse-sécheuse Samsung, micro-onde LG, table de salle à manger avec ses chaises, bancs d'îlot, divan-lit beige au salon, tables de verres au salon, divan-lit gris au salon, étagère noire dans l'entrée avec le miroir au dessus, meuble décoratif noir au salon, télévision, luminaires, habillage de fenêtres.
Exclusions : Cafetière Miele, les différents tapis, serviettes, literie et autres linges de la maison, vaisselle, effets personnels, certains objets de décoration, certains petits meubles/tables, banc blanc dans l'entrée, ameublement de la chambre des maître, mobilier extérieur, BBQ.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Air climatisé:
Oui
-
Animaux permis:
Animaux permis sous conditions
-
Autres équipements:
Échangeur d'air
-
Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, 1er niveau/RDC
-
Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée
-
Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
-
Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Lac, Navigable
-
Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
-
Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Paysager, Plat
-
centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
-
centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Stratifié
-
Chauffage:
Radiant, Électricité
-
Commodités offertes par l'association:
Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
-
Égout:
Municipalité
-
Étages:
À un étage
-
Foyer:
Oui
-
Matériaux de construction:
Autre, Autre
-
Murs mitoyens:
En rangée sur coin
-
Piscine:
Oui
-
Refroidissement:
Climatiseur central
-
Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
-
Sous-sol:
Aucun
-
Stationnement:
Oui
-
Superficie totale aménagée:
86.1 Mètres carrés
-
Toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Type de structure:
Appartement
-
Vue:
Sur l'eau, Sur la ville
