15-310 Rue Cabana, Magog, QC, J1X 2C3

No. MLS® 11280748

Copropriété À vendre à Magog, Québec

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Autre - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor

Salle à manger - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Outdoor

Piscine - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Vue d'ensemble - 15-310 Rue Cabana, Magog, QC - Other

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15-310 Rue Cabana, Magog, QC, J1X 2C3

625 000 $

1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue à L'Émeraude sur le lac, un lieu où chaque saison révèle une nouvelle facette de la beauté du Memphrémagog. Situé directement sur les rives du majestueux lac Memphrémagog, ce condo spectaculaire vous charmera été comme hiver. Offrant une combinaison rare d'intimité, de confort et de style de vie actif, il vous permet de profiter pleinement de chaque saison : baignades et couchers de soleil en été, feu de foyer et paysages enneigés en hiver, sans oublier les couleurs flamboyantes de l'automne et la douceur du printemps.

Niché au bout d'un cul-de-sac tranquille, dans un environnement discret, il se trouve à quelques pas du centre-ville de Magog avec ses restaurants, cafés, boutiques, piste cyclable en plus d'être à seulement 10 minutes du parc du Mont-Orford.

Caractéristiques de l'unité :

Plafonds de 9 pieds
Look moderne
Planchers de céramique chauffants
Climatisation centrale
Cuisine fonctionnelle avec matériaux de qualité
Grande chambre des maîtres
Salle à manger avec vue sur le lac
Vendue meublée

À l'extérieur :

Piscine creusée et chauffée
Espace BBQ commun
Possibilité de louer un quai pour profiter pleinement du lac
2 stationnements extérieurs
Espace de rangement privé

Venez découvrir ce complexe et laissez-vous séduire par son environnement paisible, son accès direct au lac Memphrémagog et son style de vie sans compromis. Une visite vous convaincra!

Inclusions: Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière DCS, lave-vaisselle Miele, laveuse-sécheuse Samsung, micro-onde LG, table de salle à manger avec ses chaises, bancs d'îlot, divan-lit beige au salon, tables de verres au salon, divan-lit gris au salon, étagère noire dans l'entrée avec le miroir au dessus, meuble décoratif noir au salon, télévision, luminaires, habillage de fenêtres.

Exclusions : Cafetière Miele, les différents tapis, serviettes, literie et autres linges de la maison, vaisselle, effets personnels, certains objets de décoration, certains petits meubles/tables, banc blanc dans l'entrée, ameublement de la chambre des maître, mobilier extérieur, BBQ.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Stratifié
Commodités du bâtiment et espaces communs: Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Restaurants, café, boutiques, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Fibrociment
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 396 $
Taxe scolaire: 339 $
Taxes annuelles totales: 3 735 $

Dépenses:

Électrique: 1 200 $

Property Assessemnt:

Évaluation de l'immeuble: 531 600 $
Évaluation totale: 531 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 1
Frais de copropriété : 363 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 86.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.01 m x 1.27 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.53 m Plancher : Céramique Note: Vue sur l'eau
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.98 m Plancher : Céramique Note: Foyer au gaz
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: Installation laveuse-sécheuse
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.98 m Plancher : Céramique Note: Walk-In
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la chambre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Véronique Boucher

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :450.525.2318

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,57 %

Variation des prix (1 an)

42,85 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,47 %

Variation des prix (1 an)

81,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 15-310 Rue Cabana, Magog, QC, J1X 2C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15-310 Rue Cabana , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15-310 Rue Cabana , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380mm

2050

486,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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