21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC, J0X 3B0

No. MLS® 23587751

Maison À vendre à Lochaber-Partie-Ouest, Québec

675 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Outdoor

Façade - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Outdoor

Photo aérienne - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor

Cuisine - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor

Salle à manger - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor

Salle à manger - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor

Salle de bains - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor

Bureau - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Office

Extérieur - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC -

Extérieur - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - With Exterior

Extérieur - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor

Piscine - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Outdoor

Salle d'exercice - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Outdoor

Garage - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Outdoor

Garage - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Garage

Photo aérienne - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Outdoor With View

Extérieur - 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

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21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC, J0X 3B0

675 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Maison de 3 chambres à coucher avec un terrain de 4 acres. Garage double de 32 x 45 chauffage radiant et un autre de 17 x 28 isolé chauffé. Idéal pour contacteur ou famille que veut un terrain à faire rêver !

* Garage double de 32 x 45 isolé chauffage radiant.
* Garage simple de 17 x 28 isolé chauffé.
* Piscine ovale avec thermopompe chauffe-eau 2022.
* Béton estampé 2022.
* 2 pavillons un de 12x20 et un de 12x10 lumiere,screen,toiles,et goutiere 2022.
* À 2 minutes de l'autoroute
* Terrain avec 2 entrées stationnement pour 30 voitures.

Rénovations et améliorations

EXTÉRIEUR :

Luminaires sous-sol (seront installés déc 2025)

Balcon avant (2025)

Comptoir et Robinet cuisine extérieur (2025)

Deck 23' x 37' (2022)

Piscine, thermopompe et accessoires (2022)

Muret derrière piscine (2022)

Remplacement pompe puit (2022)

Pavillons (Gazebos) 12 x 20 et 12 x 10 lumières, screens, toiles d'hiver et gouttières (2022)

Porte gros garage ; coupe-froid et capping aluminium (2022)

Toit (2021)

Caméras de sécurité (2021)

Excavation et émondage (2021)

Asphalte recyclée stationnement (2021)

Terrasse & béton estampé (2021)

Cap Cheminée (2021)

INTÉRIEUR :

Robinet cuisine (2025)

Remplacement module Culligan adoucisseur d'eau (2022)

Thermos fenêtres (2022)

Thermopompe A/C (2021)

Thermostats (2021)

Chauffe-eau & tank pression (2021)

Lavabo, Robinet et luminaire Cuisine /Salle à dîner (2020)

Salle de bain ; lavabo, luminaire, toilette & ventilateur (2020)

Lave-vaisselle (2020)

Laveuse & sécheuse (2020)

Stores (2019)

Inclusions: INCLUSIONS : Lave-vaisselle, réfrigérateur Amana 36 cuisine, réfrigérateur du sous-sol, système de caméra, stores et rideaux, piscine et accessoires avec chauffe-eau 2022, chaises longues piscines, 2 pavillons 2022 valeur de 15,000$, ouvre portes de garage (2x).

Exclusions : EXCLUSIONS : Structure jeux extérieur. foyer extérieur, set de patio, patio-flammes, îlot extérieur, glacière sur roues, fumoir Traeger et BBQ Napoléon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 9.88 x 11.27 METRE
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Rénovations: Couverture
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 810 $
Taxe scolaire: 318 $
Taxes annuelles totales: 3 128 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 63 900 $
Évaluation de l'immeuble: 391 300 $
Évaluation totale: 455 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1000.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.93 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.01 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.95 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.82 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 3.86 m x 9.14 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.25 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1.65 m x 3.00 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.90 m x 3.61 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Daniel Cayer

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.661.4784

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

72,63 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

13,28 %

Variation des prix (1 an)

72,51 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 21 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC, J0X 3B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21 Ch. Guindon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

68/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21 Ch. Guindon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 338,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 436,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

338,6mm

2050

436,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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