Remarques :
Terrain résidentiel offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier d'envergure à Lévis. Une opportunité rare dans un marché en forte demande. Avec ses 145 130 pi² (possibilité de plus de pi²), il permet la réalisation d'un développement varié : maisons unifamiliales, jumelés, duplex ou triplex. Selon l'implantation, certaines unités pourraient bénéficier d'une vue partielle sur le fleuve, ajoutant une valeur distinctive. Situé dans un secteur dynamique, à proximité de tout, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique qui séduira à la fois investisseurs et futurs résidents.
Un site d'exception au coeur d'un secteur prisé de Lévis !
Offrez-vous l'opportunité unique de développer un projet résidentiel sur un terrain de 145 130 pi², idéalement situé à l'angle des rues Champagnat et des Anciens-Combattants.
Son zonage flexible permet la construction de maisons unifamiliales, jumelés, duplex ou triplex, avec, pour certaines unités, la possibilité d'une vue partielle sur le fleuve qui rehaussera l'attrait et la valeur du projet.
À proximité immédiate du Cégep de Lévis, d'écoles, d'épiceries, de commerces, de parcs et à seulement quelques minutes de l'autoroute 20, cet emplacement allie accessibilité, qualité de vie et fort potentiel de rentabilité.
Avec un tel emplacement, ce site ne demande qu'un projet visionnaire pour révéler tout son potentiel.
* Superficies et dimensions approximatives : subdivision et nouveau plan cadastral à venir
* Rôle foncier du terrain : valeur avant subdivision
* Taxes municipales et scolaires sont actuellement celles de la propriété incluant la maison, donc non inscrite
* Possibilité d'acheter le lot complet incluant la maison
Particularités du bâtiment :
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente
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Approvisionnement en eau:
Aucun
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Système d'égouts:
Aucun
