Remarques :
Le charme de 1880, le confort d'aujourd'hui. Cette magnifique ancestrale au coeur du Vieux-Lévis marie histoire et modernité. Entretenue depuis 32 ans, elle offre une cuisine haut de gamme et le cachet d'un poêle antique. Incomparable dans le secteur, elle se distingue par un environnement supplémentaire de 600 pi² (20x30) aux matières brutes (béton, fer, bois). Cet espace entièrement souterrain est idéal pour un professionnel ou un créatif, intégrant un cinéma maison avec écran de 10 pieds. Terrasse à l'étage avec vue sur le fleuve pour les soupers intimes. Une visite s'impose pour apprécier son élégance !
Nichée sur une petite rue paisible sans issue pour un calme apprécié, à proximité immédiate de l'hôpital et du traversier de Lévis. Cette demeure de caractère a été habitée et entretenue avec coeur par les mêmes propriétaires depuis trois décennies.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine revampée avec goût (comptoirs de granit, plancher chauffant), salle à manger spacieuse et vaste séjour. Ce niveau dispose de deux vestibules d'entrée, optimisant l'organisation. Une pièce polyvalente complète l'étage, idéale pour un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire.
ÉTAGE : 3 chambres lumineuses et un boudoir menant à une galerie privée pour vos pauses détente, offrant un panorama sur le Saint-Laurent qui se transforme au fil des saisons.
ZONE MULTIFONCTIONS (20x30) : Construction de 2004 avec accès indépendant. Un espace vaste et polyvalent parfait pour une salle familiale, une salle de jeux ou le bureau d'un travailleur autonome. Un atout majeur pour concilier vie personnelle et professionnelle sans frais de location externe.
SOUS-SOL : Salle d'entraînement privée (gym), salle de bain avec douche, coin atelier et espaces de rangement pour le bois et les articles saisonniers.
EXTÉRIEUR : Garage-atelier sur 2 niveaux (parfait pour le stockage ou le bricolage). Stationnement privé pour 3 véhicules en plus d'un abri d'auto double (20x20). Cour urbaine style Montréal offrant une belle discrétion pour l'aménagement d'un spa.
INVESTISSEMENTS : Entretien suivi au fil des ans (fenêtres, toiture, lucarnes). Plus de 70 000 $ investis pour l'ajout de la zone multifonctions. Une propriété offrant un équilibre rare entre cachet historique et projets de vie.
Inclusions: Luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires. Les appareils de gym au complet sauf le rameur, poêle à bois, bibliothèque du salon, cinéma maison au complet, le garage double de toile.
Exclusions : Ménage et effets personnels, le rameur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques des fenêtres:
Bois, PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autre, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Polyester
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Pavé uni, Attaché, Attenant, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Biénergie, Bois, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
9.05 x 5.69 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Superficie totale aménagée:
103 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé, Pierre
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Vue:
Autre, Sur l'eau
