89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC, J5X 2V4

No. MLS® 28144252

Investissement À vendre à L'Épiphanie, Québec

424 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Salon - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor

Salon - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor

Cuisine - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Face arrière - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Façade - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Outdoor With In Ground Pool

Autre - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Autre - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Outdoor With Facade

Face arrière - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Outdoor With Exterior

Autre - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor

Autre - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Basement

89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC, J5X 2V4

424 900 $

Remarques :

Gros potentiel d'optimisation, duplex avec rez-de-chaussée libre à l'acheteur, possibilité de résidentiel et ou bien commercial. L'étage supérieur procure déjà un revenu, tandis que le rez-de-chaussée est à refaire au goût de l'acheteur. Vous profiterez également d'une belle grande cour clôturé et d'un emplacement de choix, à deux pas de tous les services. Parfait pour un investisseur, un entrepreneur désirant s'installer pignon sur rue ou encore pour un propriétaire occupant.

Le 89 a été 100% rénové en 2017
Fenêtres complet de l'immeuble en 2017
Tout les portes de la maison 2017 (il reste 1 fenêtre et porte extérieur a changer)
Toiture principale en membrane refait en 2017
Cour clôturé 2020 (ornemental et frost)
Gazon remplacé en entier en 2020
Pavé-uni 2021

RDC libre à l'acheteur dès l'acte de vente
Le 2e étage est occupation selon les baux.

Pour le 91, le logement est a refaire en entier, il a déjà été strippé et il est prêt a être refait. (voir DV) NON HABITABLE

Possibilité de refaire un résidentiel ou bien en commercial

Le locataire du haut, ne voulait pas aucune photo de son logement, le vendeur ne veut pas l'obliger.

Exclusions : Effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Béton
Dimensions : 12.16 x 11.14 METRE
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 9 240 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 074 $
Taxe scolaire: 221 $
Taxes annuelles totales: 3 295 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 130 000 $
Évaluation de l'immeuble: 201 200 $
Évaluation totale: 331 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 5604.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 54.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier Jonathan Beauchamps Inc. Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.770.8363

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,19 %

Variation des prix (1 an)

62,49 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 89 - 91 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie, QC, J5X 2V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 89 - 91 Rue Notre-Dame , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 89 - 91 Rue Notre-Dame , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,5mm

2050

454,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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