1961 Rue de Coblence, Laval (Vimont), QC, H7M 3K4

No. MLS® 14279825

Maison À vendre à Vimont, Laval (Vimont), Québec

629 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor

Escalier - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Photo aérienne - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor

Salon - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor

Intergénération - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor

Intergénération - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intergénération - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Extérieur - 1961 Rue De Coblence, Laval (Vimont), QC - Outdoor

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1961 Rue de Coblence, Laval (Vimont), QC, H7M 3K4

629 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Intergénération
0+1 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

Charmante maison jumelée située dans un quartier tranquille de Vimont, avec intergénération au sous-sol. À proximité des autoroutes 440 et 19, des écoles et de tous les services essentiels. Entièrement rénovée en 2021-2022, elle offre un intérieur moderne et lumineux à aires ouvertes. Cuisine spacieuse avec grand îlot, salle d'eau refaite, nouveaux planchers et éclairage encastré. Sous-sol intergénération entièrement aménagé, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire.

Maison jumelée située dans un secteur paisible et familial de Vimont, avec intergénération au sous-sol. Facile d'accès par les grandes artères et à seulement quelques minutes des autoroutes 440 et 19. Près de tous les services, écoles et commerces essentiels!

Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures entre 2021 et 2022.
Le rez-de-chaussée, entièrement repensé à aires ouvertes, offre un espace moderne et lumineux. Les murs ont été retirés et remplacés par une poutre structurale, créant une belle fluidité entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine spacieuse, dotée d'un immense îlot avec coin repas, est parfaite pour cuisiner et recevoir. Magnifiques planchers de céramique, nouveaux encastrés modernes et porte patio menant à la terrasse et à la cour arrière.
Salle d'eau entièrement rénovée au rez-de-chaussée.

À l'étage, la salle de bain a été refaite, tout comme la plomberie de la laveuse/sécheuse (présentement installées dans l'une des chambres). Les planchers ont également été remplacés.

Le sous-sol, entièrement aménagé en intergénération, offre un espace idéal pour accueillir un membre de la famille, un adolescent ou même pour générer un revenu supplémentaire.

Inclusions: borne de recharge pour voiture électrique

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Dimensions : 22.0 x 24.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 929 $
Taxe scolaire: 310 $
Taxes annuelles totales: 3 239 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 221 500 $
Évaluation de l'immeuble: 258 400 $
Évaluation totale: 479 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3601.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 36.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1032.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.04 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.07 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.76 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.69 m x 2.57 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.28 m x 2.57 m Plancher : Céramique

Intergénération - détails des pièces :

Salle familiale Sous-sol 5.08 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.59 m x 2.34 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Kayla Kavan

Residential Real Estate Broker Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Direct 450.430.5555

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

3,72 %

Variation des prix (1 an)

31,91 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,46 %

Variation des prix (1 an)

49,59 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1961 Rue de Coblence, Laval (Vimont), QC, H7M 3K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1961 Rue de Coblence , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1961 Rue de Coblence , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,8mm

2050

456,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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