25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 2C6

No. MLS® 11017429

Maison À vendre à Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose), Québec

849 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Facade

Façade - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Cuisine - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Chambre à coucher - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Garage

Piscine - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Cour - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Autre - 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC - Other

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25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 2C6

849 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe maison contemporaine construite en 2020, située au coeur du Vieux Sainte-Rose, Laval. Cette propriété clé en main combine élégance moderne et confort pratique, avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain complète, une salle d'eau, et un sous-sol offrant un immense potentiel d'aménagement. L'extérieur soigneusement entretenu propose une cour clôturée avec piscine hors terre chauffée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Nichée dans un secteur prisé et paisible, à proximité des écoles, parcs, transports et de la rivière des Mille-Îles, cette demeure est parfaite pour les familles recherchant la tranquillité.

Construction récente (2020) offrant des matériaux de qualité et une conception moderne.

Rez-de-chaussée à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec finitions soignées.

Étage pratique et lumineux : 3 chambres, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à une salle de bain moderne.

Sous-sol pleine hauteur avec salle familiale déjà prête et possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires.

Garage intégré + 2 stationnements extérieurs (allée asphaltée).

Améliorations récentes (2023) : mur de soutien/terrassement, gouttières avec capteurs de feuilles, crépi.

Confort et commodités : climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme, piscine chauffée.

Emplacement de choix : à deux pas du Vieux Sainte-Rose, près des garderies, écoles, parcs, transport en commun, train de banlieue et accès rapide aux autoroutes.

Cette maison représente un équilibre parfait entre vie de quartier familiale, modernité et proximité des services.

Inclusions: Habillages de fenêtres, luminaires. piscine hors-terre et ses accessoires.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs,

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 9.14 x 12.19 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 697 $
Taxe scolaire: 399 $
Taxes annuelles totales: 4 096 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 136 500 $
Évaluation de l'immeuble: 508 800 $
Évaluation totale: 645 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 345.23 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.53 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 0.99 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m 7 p x 5 p Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 3.30 m x 4.39 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.46 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 3.45 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.65 m x 5.41 m Plancher : Béton
Autre Salle mécanique Sous-sol 1.96 m x 2.51 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Johnathan Cloutier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.226.4444

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Luca Pouliot

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.713.2682

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,76 %

Variation des prix (1 an)

58,36 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,42 %

Variation des prix (1 an)

57,53 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 25 Rue St-Paul, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 2C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Rue St-Paul , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Rue St-Paul , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

456mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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