2345 Rue du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 0G3

No. MLS® 24805891

Maison À vendre à Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose), Québec

949 500 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Facade

Façade - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Façade - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Corridor - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC -

Cour - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Cour - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Piscine - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Face arrière - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Remise - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Salon - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de lavage - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrée/Vestibule - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Sous-sol - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Garage - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 2345 Rue Du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

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2345 Rue du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 0G3

949 500 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Secteur familial recherché de Ste-Rose-Champfleury, à proximité de l'autoroute 15, des écoles et des services. Découvrez ce magnifique chalet de 2013 avec garage, clé en main, sur un terrain de 4739 pi², comprenant 4 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes, des planchers de bois franc, un sous-sol entièrement aménagé, un système d'alarme, une thermopompe centrale et bien plus encore. Une visite s'impose!

Cette propriété se distingue par son emplacement idéal dans un quartier familial de Sainte-Rose, ainsi que par ses pièces lumineuses.

Au rez-de-chaussée:
- Le hall d'entrée est fermé et comprend un placard.
- Le salon, une pièce spacieuse et lumineuse avec parquet.
- La salle à manger est idéale pour recevoir et donne directement sur la cour par la porte-fenêtre.

- La cuisine est magnifique et offre de nombreux rangements grâce à ses nombreux placards, sa belle crédence en céramique, son comptoir en granit et ses spots encastrés.

- La salle de bain avec coin buanderie est pratique.

À l'étage:
- La chambre principale est chaleureuse et possède un parquet.
- Les deux autres chambres sont de bonne dimension et également dotées d'un parquet.

- La salle de bain comprend une douche indépendante, une baignoire et des rangements.

Au sous-sol:
- Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale, un espace apprécié de toute la famille.
- La quatrième chambre est pratique pour accueillir vos invités.
- La salle de bain comprend une douche.

La cour est splendide et de très belles dimensions. Magnifique aménagement paysager pavé, idéal pour installer votre salon de jardin.

Inclusions: luminaires, Système d'alarme, aspirateur central + acc., thermopompe centrale, échangeur d'air, gazebo, Cuisinière encastrée, micro-ondes encastrées, accessoires de piscine.

Exclusions : laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 26.7 x 39.4 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Rénovations: Piscine, Cuisine, Plancher, Sous-sol
Revêtement: Brique, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 517 $
Taxe scolaire: 569 $
Taxes annuelles totales: 1 086 $

Dépenses:

Électrique: 2 928 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 321 800 $
Évaluation de l'immeuble: 554 300 $
Évaluation totale: 876 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 4739.35 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 36.5 Pieds
Profondeur du terrain : 11.11 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.35 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.46 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.19 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.90 m x 4.55 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.61 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.03 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.56 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.23 m x 4.90 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.28 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 3.00 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 1.52 m 4 p x 5 p Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Fadi Hakimeh

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Variation des prix (1 an)

63,32 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2345 Rue du Passerin, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 0G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2345 Rue du Passerin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2345 Rue du Passerin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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