PH201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E4

No. MLS® 28377527

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Laval (Sainte-Dorothée)

1 699 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Salle à manger - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Balcon - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View With Exterior

Vue - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Balcon - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - With View

Façade - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Entrée extérieure - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Garage - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Garage

Ascenseur - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Photo Showing Other Room

Balcon - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

Salle à manger - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Vue - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC -

Chambre à coucher principale - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Piscine - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With View

Piscine - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Garage - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle d'exercice - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Spa - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sauna - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With Facade

Salle communautaire - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Photo aérienne - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Vue - Ph201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

PH201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E4

1 699 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Un chef-d'oeuvre suspendu entre ciel,rivière et lumière.Découvrez ce penthouse d'exception où l'architecture contemporaine embrasse la nature dans sa plus pure expression. Niché au sommet de la tour,ce joyau résidentiel offre une expérience sensorielle unique,avec une vue à plus de 180 degrés qui enveloppe la rivière des Prairies,la ville,et l'horizon en perpétuel mouvement.Les plafonds majestueux de 11 pi amplifient la sensation d'espace & de lumière. Ce condo offre 3 chambres à coucher & 3 salles de bain. Rare sur le marché: Garage Double Exclusif, doté d'une porte et séparé du reste du stationnement intérieur.

Dans le salon, la salle à manger et la cuisine, on retrouve de superbes plafonds Extenzo, qui ajoutent raffinement et modernité à l'ensemble. Le foyer électrique du salon, quant à lui, apporte chaleur et ambiance, transformant cet espace en un lieu convivial et élégant.

Spacieux balcon/terrasse en angle, offrant un prolongement naturel du salon. Dans ce dernier, un superbe cellier vitré et un foyer électrique se conjuguent pour offrir une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante.

De l'intérieur, les vitrages pleine hauteur offrent une toile vivante où défilent les levers et couchers de soleil spectaculaires, les bâteaux qui voguent tranquillement sur la rivière, et les lumières de la ville qui scintillent à la tombée du jour.

Chaque instant passé dans ce penthouse est une invitation à la contemplation, sans jamais sombrer dans la monotonie; Un paysage vibrant, changeant, presque théâtral, qui nourrit l'âme et captive le regard.

Cette élégante propriété offre trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bain attenante. Chacune des trois salles de bain bénéficie d'un plancher chauffant.

En plus de ses matériaux nobles, de ses finitions haut de gamme et de sa terrasse panoramique privée, ce condo possède un vaste garage double privé.

Un privilège rare et un véritable luxe dans un immeuble doté d'un garage commun, offrant ainsi une valeur ajoutée incomparable.

Cet espace procure une sécurité accrue pour les véhicules particulièrement appréciée pour les voitures de prestige ou de collection.

Commodités et services offerts :

* Accès direct à une piste cyclable et pédestre multifonctionnelle.

* Entrée et communauté entièrement sécurisées.

* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24 h sur 24.

* Accès contrôlé par carte et système d'entrée téléphonique.

* Piscine extérieure chauffée avec spa et cabanas privés.

* Espaces lounge extérieurs au bord de l'eau avec mobilier haut de gamme.

* Piscine intérieure chauffée, spa et sauna.

* Centre de conditionnement physique complet.

* Studios de yoga et de Pilates.

* Salle de jeux, golf virtuel et table de billard.

* Salle de réception pour événements privés.

* Salon d'affaires moderne et entièrement équipé.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles, four encastré, four micro-ondes, plaque chauffante, lave-vaisselle, système de filtration d'eau à osmose inversée, système intelligent à commande vocale incluant 3 appareils "Alexa". Vidéo sonnerie.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 847 $
Taxe scolaire: 1 181 $
Taxes annuelles totales: 11 028 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 100 400 $
Évaluation de l'immeuble: 1 477 400 $
Évaluation totale: 1 577 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 3
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 1990.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage : PH201 3.00 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Autre étage : PH201 6.48 m x 5.97 m Plancher : Bois Note: Balcon-Foyer électrique
Cuisine - Irrégulier Autre étage : PH201 3.35 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: Armoires Poggenpohl-Pantry
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : PH201 5.38 m x 3.15 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : PH201 5.46 m x 4.32 m Plancher : Bois Note: salle de bain attenante
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Autre étage : PH201 2.11 m x 1.80 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : PH201 2.97 m x 2.90 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Plancher chauffant-
Salle de lavage - Irrégulier Autre étage : PH201 1.63 m x 1.52 m Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre - Irrégulier Autre étage : PH201 4.39 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Salle de bain attenante
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : PH201 2.67 m x 1.68 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Plancher chauffant
Chambre - Irrégulier Autre étage : PH201 4.04 m x 3.68 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : PH201 3.66 m x 1.63 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Plancher chauffant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de PH201-275 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH201-275 Rue Étienne-Lavoie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH201-275 Rue Étienne-Lavoie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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