524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 2Y6

No. MLS® 17679403

Maison À louer à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

2 500.00 $ /mois

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Salon - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Basement

524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 2Y6

2 500.00 $ /mois

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Maison à louer -- Sainte-Dorothée, Laval
524 Rue Lauzon

Belle maison à deux étages offrant 2 chambres à l'étage et un sous-sol fini avec possibilité d'une 3e chambre (idéal pour bureau, chambre d'amis ou salle de jeux). Superficie totale de 1 010 pi².

Caractéristiques :
* 2 chambres à l'étage
* 1 salle de bain complète à l'étage + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
* Sous-sol fini avec espace polyvalent (potentiel 3e chambre)
* Aires de vie lumineuses et fonctionnelles
* Cour arrière privée, parfaite pour se détendre ou recevoir
* Stationnement dans l'allée

Emplacement de choix -- Sainte-Dorothée
* À quelques minutes des autoroutes 13 & 440 -- accès rapide vers Montréal
* Proche du Méga Centre Sainte-Dorothée (commerces, épiceries, restaurants)
* À proximité de garderies, écoles et parcs -- idéal pour les familles

Sainte-Dorothée est l'un des quartiers les plus prisés de Laval, reconnu pour ses rues tranquilles, son environnement familial et sa proximité avec tous les services. Ce secteur offre le parfait équilibre entre confort de banlieue et commodité urbaine.

Loyer : 2 500 $/mois
Disponible le 1er décembre

Réservez votre visite dès aujourd'hui -- ne manquez pas cette opportunité à Sainte-Dorothée !

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 79.9 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Alexandra Chutakov

Agent Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Direct 450.687.4430

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Emplacement de 524 Rue Lauzon, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 2Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 524 Rue Lauzon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 524 Rue Lauzon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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