475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3N3

No. MLS® 28616730

Maison À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

749 900 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Entrée extérieure - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Terrasse - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Balcon - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle d'eau - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle familiale - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Bureau - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Terrasse - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Photo aérienne - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aérienne - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC -

Extérieur - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Photo Showing Other Room

Entrée extérieure - 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

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475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3N3

749 900 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Charmant cottage impeccablement entretenu,baigné de lumière naturelle & idéalement situé à proximité de tous les services. Dès l'entrée,vous serez séduits par la porte principale menant à un vaste vestibule ainsi qu'à un hall d'accueil spacieux qui ouvre sur une aire de vie chaleureuse.La cuisine entièrement rénovée,au goût du jour,avec des armmoires en thermoplastique,se distingue par son concept à aire ouverte sur le salon & la sal,à manger.À l'étage,vous trouverez une magnifique sal.de bain rénovée,dotée d'1 douche en céramique & d'1 bain autoportant,ainsi que 3 chambres à coucher de belles dimensions.Une sal.de lavage,également à l'étage.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'arrière, le jardin aménagé avec soin constitue un véritable havre de paix : piscine semi-creusée, terrasse parfaite pour y installer une table à manger, coin salon extérieur avec foyer électrique encastré, ainsi qu'un espace barbecue pour profiter pleinement de l'été.

Une propriété presque clé en main, chaleureuse, élégante et parfaitement adaptée à une vie familiale moderne.

Améliorations et rénovations:

Toiture: 2018.

Extérieur: Rajout de moulures en polyurérathane à la façade de la maison en 1998.

Il y a environ 10 ans, la porte d'entrée principale et la porte de garage ont été remplacées.

Les cadrages de fenêtres, les soffites et les moulures ont été reteints, la colonne du balcon devant a été recouverte par un revêtement métallique, la bay-window a été recouverte également d'un revêtement métallique.

En plus ou moins 2023, le stationnement a été agrandi, la clôture a été remplacée en 2018.

En 2018, la piscine semi-creusée a été installée.

Il y a à peu près 9 ans, une ouverture a été crée pour la mise en place d'une fenêtre dans la salle de lavage à l'étage.

En 2023,la porte du jardin a été remplacée par une porte patio et le pavé-uni de l'allée du garage a été remplacé et rajout de pavé-uni sur chaque côté de la maison. Deux terrasses à 2 niveaux ont été construites.

Intérieur: Une double entrée a été crée, la salle d'eau rénovée.
En 2016, conversion du walk-in et de la salle de lavage en une pièce.
Le sous-sol ainsi que le rez-de-chaussée incluant la cuisine et les planchers ont été rénovés au complet en 2020.

Aussi le foyer au bois a été retiré ainsi que la cheminée. La configuration des escaliers allant à l'étage a été modifiée. Les escaliers et rampes remplacés. Nouveaux planchers au corridor à l'étage. La 2ème chambre à coucher a été agrandie suite au retrait de la cheminée. Salle de bain à l'étage rénovée en Novembre 2025.

**Suite inclusions: thermopompe murale, revêtement métallique de surplus en-dessous de la terrasse arrière, grand classeur en métal au sous-sol, plancher en bois franc couvrant 8X14 qui était prévu pour l'agrandissement du rez-de-chaussée.**

Inclusions: Luminaires sauf celui de la salle à manger, celui de la cage d'escalier à l'étage et celui de la salle de lavage, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, accessoires de la piscine semi-creusée au chlore, chauffe-eau de la piscine (2018), filtreur pour la piscine (2018), pompe de la piscine (2023), Gazebo fixe, foyer électrique extérieur encastré, ouvre-porte de garage, parasol sur pied (7 pieds de diamètre), suite ADDENDA.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger, celui de la cage d'escalier à l'étage et celui de la salle de lavage, lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 23.0 x 40.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 110 $
Taxe scolaire: 455 $
Taxes annuelles totales: 4 565 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 311 300 $
Évaluation de l'immeuble: 397 200 $
Évaluation totale: 708 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 2909.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.57 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.23 m Plancher : Céramique Note: comptoir en quartz
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.14 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.62 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: plafond 10 pieds
Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.50 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage 2e niveau 2.57 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 2.84 m Plancher : Céramique Note: plafond 9 pieds
Salle familiale Sous-sol 4.27 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Sous-sol 6.02 m x 2.16 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Zeina Khalil

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Bureau :450.682.2121

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

12,47 %

Variation des prix (1 an)

55,74 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,23 %

Variation des prix (1 an)

51,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 475 Rue Toussaint, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 475 Rue Toussaint , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 475 Rue Toussaint , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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