423 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 4H1

No. MLS® 12569160

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Laval (Sainte-Dorothée)

1 800 000 $

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Façade - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Escalier - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle d'eau - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Coin-repas - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor With Fireplace

Chambre à coucher - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de jeux - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle de jeux - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Balcon - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Salle de bains attenante à la CCP - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Extérieur - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Garage

Extérieur - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Face arrière - 423 Rue Des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

423 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 4H1

1 800 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Prestigieuse résidence érigée sur un terrain splendide de 6500 pc avec piscine creusée.Cette majestueuse propriété est construite selon les plus hauts standards,matériaux haut de gamme et architecture impresionante.Elle possède 5 chambres,3 salles de bains,bureau,2 garages.Vous serez émerveillé par ses planchers en bois,la nouvelle cuisine de haute qualité en 2019,trois salle de bains (2019),toiture en 2020, son abondance de lumière naturelle venant des grandes fenêtres et son cachet chaleureux.

Travaux important depuis la construction:

1) Sous-sol, planchers et peinture (2024)
2) Cuisine (2019)
3) DEUX SALLES DE BAIN AU 2 IÈME ÉTAGE (2019)
4) Salle de bain au sous-sol (2019)
5) Toiture(2020)
6) Porte d'entrée remplacéé (2023)
7)Chauffe-Eau de la piscine (2023)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: 2019, Bois
Dimensions : 40.0 x 50.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: AU DISTANCE, Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Plancher, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: 2020, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: 2019
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Ravin
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 964 $
Taxe scolaire: 980 $
Taxes annuelles totales: 9 944 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 655 900 $
Évaluation de l'immeuble: 846 900 $
Évaluation totale: 1 502 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 6456.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle familiale Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.37 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 6.73 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: 2019
Coin-repas Rez-de-chaussée 6.73 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: INCLUS CUISINE
Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: 10 PIEDS
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: 10 PIEDS
Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.12 m Plancher : Bois Note: 10 PIEDS
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.79 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: avec BALCON
Chambre 2e niveau 4.72 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.12 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 2.16 m x 1.83 m Plancher : Bois Note: VIVOIR
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 4.27 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: 2024
Salle de jeux Sous-sol 4.60 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant Note: 2024
Chambre Sous-sol 7.37 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: 2024
Bureau Sous-sol 4.93 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant Note: 2024

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Variation des prix (1 an)

51,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 423 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 4H1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 423 Rue des Roseaux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 423 Rue des Roseaux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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