2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E5

No. MLS® 28533528

Copropriété À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

928 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Façade - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Piscine - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Ascenseur - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Entrée extérieure - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Photo Showing Other Room

Balcon - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Balcon - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water

Corridor - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View With Exterior

Penderie (Walk-in) - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Piscine - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Terrasse - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Spa - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Salle communautaire - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Autre - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Face arrière - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Salle d'exercice - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Port de plaisance (marina) - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Piscine - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Hall d'entrée/Vestibule - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Sauna - 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

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2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E5

928 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Ce magnifique condo est niché dans un cadre naturel d'exception, au sein du prestigieux projet Aqua Blu, en bordure de la rivière des Prairies, à « Villas-sur-Rive », l'un des joyaux les plus prisés de Sainte-Dorothée, où chaque instant respire le calme et la distinction. Offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, ce condo allie confort et élégance. Les salles de bain se distinguent par leurs planchers chauffants, douches en céramique, robinetterie Kohler, et baignoire autoportante, des finis haut de gamme jusque dans les moindres détails.*Suite dans l'addenda.*

L'intérieur reflète parfaitement le calme et la sérénité grâce à une distribution bien pensée, de généreux espaces à aire ouverte, des plafonds de 11 pieds, et une construction en béton de qualité supérieure. Les portes intérieures Bertolotto ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cuisine allemande Poggenpohl, avec ses comptoirs et dosseret en quartz, témoigne d'une qualité incomparable, du début à la fin.

Un stationnement intérieur inclus pour un confort optimal en toute saison.

***Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur, 250 $/mois.***

Un emplacement rare, au coeur d'un quartier recherché, pour une vie alliant distinction, confort et modernité.

Vivez l'extérieur autrement, entouré de fontaines élégantes, de bassins apaisants et d'une terrasse piscine qui évoque chaque jour le charme d'une escapade en bord de mer.
Envie de rester à l'intérieur ? Découvrez des espaces communs soigneusement aménagés : salle d'entraînement entièrement équipée, salon de réception raffiné, suite pour invités, simulateur de golf et table de billard, des lieux qui sortent résolument de l'ordinaire.

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson, four encastré et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, installation pour aspirateur central.

Exclusions : Laveuse, sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Poggenpohl, Bois
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Rangement intérieur, Sauna, Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Option de stationnement en location: Garage
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Mega centre, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 866 $
Taxe scolaire: 679 $
Taxes annuelles totales: 6 545 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 45 400 $
Évaluation de l'immeuble: 1 081 400 $
Évaluation totale: 1 126 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 2
Frais de copropriété : 927 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1227.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage : 20ème 1.85 m x 1.22 m Plancher : Bois Note: plafonds 11 pieds
Cuisine Autre étage : 20ème 4.90 m x 4.60 m Plancher : Bois Note: ilôt/ plafonds 11 pieds
Salle à dîner Autre étage : 20ème 3.56 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: plafonds 11 pieds
Salon Autre étage : 20ème 6.17 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: Balcon/plafonds 11 pieds
Chambre principale Autre étage : 20ème 5.89 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Balcon/plafonds 11 pieds
Salle de bains Autre étage : 20ème 3.38 m x 2.79 m Plancher : Céramique Note: salle de bain attenante
Penderie (Walk-in) Autre étage : 20ème 2.29 m x 1.24 m Plancher : Bois Note: plafonds 11 pieds
Chambre Autre étage : 20ème 4.70 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: plafonds 11 pieds
Salle de bains Autre étage : 20ème 3.53 m x 2.64 m Plancher : Céramique Note: douche en céramique
Autre espace lavage Autre étage : 20ème 1.24 m x 0.97 m Plancher : Céramique Note: plafonds 11 pieds

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Zeina Khalil

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Bureau :450.682.2121

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

51,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2004-255 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2004-255 Rue Étienne-Lavoie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2004-255 Rue Étienne-Lavoie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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