8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 1W8

No. MLS® 21323934

Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec

789 900 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cour - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With In Ground Pool With View

Façade - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Bord de l'eau - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Hall d'entrée/Vestibule - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor

Cuisine - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Body Of Water

Vue sur l'eau - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Chambre à coucher principale - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor

Chambre à coucher - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Piscine - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With In Ground Pool

Photo aérienne - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Photo aérienne - 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Body Of Water With View

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8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 1W8

789 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bord de l'eau non inondable avec vue panoramique sur une île et Montréal! Propriété au design unique avec plafond cathédrale et vaste chambre principale dotée d'une salle de bain complète et d'un balcon avec vue sur la rivière. Trois autres chambres s'ajoutent, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol. Ce dernier propose un grand atelier modulable en salle familiale ou chambres, avec entrée indépendante menant à l'extérieur. À l'arrière, profitez d'une superbe piscine creusée chauffée et d'une grande terrasse pour vos moments de détente.

Inclusions: Les stores, les luminaires, le chauffe-eau de la piscine, thermopompe centrale.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 36.0 x 26.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 677 $
Taxe scolaire: 399 $
Taxes annuelles totales: 4 076 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 255 700 $
Évaluation de l'immeuble: 370 000 $
Évaluation totale: 625 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 6263.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 76.0 Pieds
Profondeur du terrain : 97.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.78 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.12 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.83 m 9 p x 6 p Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.79 m x 5.49 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.83 m x 0.00 m 6 p x 0 p Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 3.35 m Plancher : Béton Note: Non fini
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.96 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Bureau - Irrégulier Sous-sol 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 1.83 m 8 p x 6 p Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier Sous-sol 5.79 m x 5.49 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Alexandre Béland

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.816.7002

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

54,49 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

54,58 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 1W8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8790 Boul. Lévesque E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8790 Boul. Lévesque E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,6mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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