5375 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC, H7L 1K5

No. MLS® 12057292

Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec

1 499 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Bord de l'eau - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Piscine - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Salle à manger - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salle de bains - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Basement

Stationnement - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Balcon - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Extérieur - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Piscine - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Autre - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Other

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5375 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC, H7L 1K5

1 499 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

AU BORD DE L'EAU. Magnifique maison à étage sur un terrain de plus de 23 783 pieds carrés en majeur partie très au dessus du niveau de la rivière...seuls les 2 À 10 premiers pieds de la rive en contrebas sont en zone inondable donc plus de 23 000 pc du terrain sont NON-inondable WOW. Arbres matures entre la rue est la maison, splendide piscine creusée et chauffée entre la maison et la rivière, beau terrain gazonné. La demeure est à plus de 125 pieds de la route pour protéger votre vie privée. Immense fenestration donnant sur l'eau, 3 chambres plus un bureau au dessus du sol, 2 salles de bain, cuisine moderne avec comptoir de granite...un rêve

AU BORD DE L'EAU. Magnifique maison à étage sise sur un terrain de plus de 23 783 pieds carrés en majeur partie très au dessus du niveau de la rivière...seuls les 2 À 10 premiers pieds de la rive en contrebas sont en zone inondable donc plus de 23 000 pc du terrain sont NON-inondable WOW. Arbres matures entre la rue est la maison, splendide piscine creusée et chauffée entre la maison et la rivière, beau terrain gazonné. La demeure est à plus de 125 pieds de la route pour protéger votre vie privée. Immense fenestration donnant sur l'eau, 3 chambres plus un bureau au dessus du sol, 2 salles de bain, cuisine moderne avec comptoir de granite.

C'est le rêve de beaucoup d'entre nous:

- Bord de l'eau sans risque d'inondation

- Grand terrain de 23 783 pieds carrés paysagés

- Grands arbres matures;

- Piscine creusée et chauffée;

- Grand balcon de béton donnant sur la salle à manger et la cours;

- Maison éloignée de la route;

- À 5 ou 7 minutes des centres d'achats, cliniques et grands magasins, et bien plus...

Au rdc, vous trouverez un beau salon avec son foyer en pierre, une immense salle à manger fenestrée au maximum pour une vue incroyable sur l'eau et une cuisine moderne avec comptoir de granite.

Il y a de plus au rdc, une salle de bain moderne avec douche, un grand bureau et le garage donnant directement dans la maison.

À l'étage, vous avez l'espace des maîtres comprenant la chambre de 16 x 14 en plus de son salon privé (boudoir) de 19 x 11,5 avec son balcon "Roméo et Juliette".

Il y a bien sure 2 autres chambres, une salle de bain de bonne dimension et un garde robe Walk-in de cèdre.

Pour ce qui est de votre confort:

La fournaise centrale et sa thermo-pompe ont été changé en 2022;

Le bardeau de toiture a été changé en 2017;

Le panneau électrique a été changé 200 ampères;

Les installations septiques furent changées il y a moins de 20 ans;

Et la propriété est raccordée à l'aqueduc municipal.

N'attendez pas pour venir voir cette splendide propriété, un havre de paix et de nature à la ville...

Vous aurez aussi pour voisins sur l'île d'en face, oies, canards et chevreuils qui certains matins déjeuneront avec vous.

P.S.: Désolé pour les photos extérieures qui ne sont pas optimales...je me suis fait prendre comme nous toutes et tous par une neige un peu hâtive.

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, système d'alarme, aspirateur central, cabanon, lave-vaisselle, chauffe-piscine, chauffe-eau.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 15.94 x 8.62 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement: Oui
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 658 $
Taxe scolaire: 525 $
Taxes annuelles totales: 5 183 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 378 900 $
Évaluation de l'immeuble: 398 000 $
Évaluation totale: 776 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2210.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 40.84 Mètre
Profondeur du terrain : 75.68 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Foyer combustion au bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.71 m x 3.61 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.40 m Plancher : Céramique Note: Comptoir de granite
Bureau Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.17 m Plancher : Bois
Salle de bains 2.13 m x 2.13 m 7 p x 7 p Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.88 m x 4.27 m Plancher : Bois
Pièce de détente 2e niveau 5.84 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.61 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.61 m x 2.62 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.92 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Autre ouvert pleine grandeur Sous-sol 11.58 m x 7.32 m Plancher : Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 5.49 m x 3.05 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Georges Hurteloup

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Bureau :450.434.4400

Télécopieur :450.434.1344

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Emplacement de 5375 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC, H7L 1K5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5375 Boul. des Mille-Îles , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5375 Boul. des Mille-Îles , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,1mm

2050

453,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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