3840 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), QC, H7B 1C3

No. MLS® 20016572

Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec

499 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Façade - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salon - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Cuisine - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher principale - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle de lavage - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Stationnement - 3840 Rue De Cambrai, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Exterior

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3840 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), QC, H7B 1C3

499 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Charmante propriété bien entretenue offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un garage double et un sous-sol à aménager selon vos goûts. Située dans un secteur paisible, près des écoles, parcs, garderies et du transport en commun. Cour intime et grand potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille désirant combiner confort et accessibilité.

Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel paisible et recherché. Cette propriété bien entretenue, construite en 1961, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.

Située à proximité des commodités essentielles, elle se distingue par son potentiel et son environnement familial.

Caractéristiques de la propriété :- Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions (dont trois à l'étage et un au sous-sol)- Deux (2) salles de bain complètes- Garage double détacher, idéal pour stationnement et rangement- Sous-sol non aménagé, offrant la possibilité de concevoir un espace selon vos besoins et préférences- Terrain bien entretenu avec cour arrière offrant intimité et tranquillité.

Localisation :- quelques pas d'un parc, idéal pour les familles et les amateurs de plein air- Écoles primaires et secondaires a proximite. Garderie dans les environs- Accès rapide au transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison individuelle dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité des services.---

Inclusions: luminaires, stores

Exclusions : frigo, poel, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux dans les chambres a coucher, tous effets personnels des vendeurs

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 26.0 x 42.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Électricité
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 194 $
Taxe scolaire: 292 $
Taxes annuelles totales: 3 486 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 142 600 $
Évaluation de l'immeuble: 376 600 $
Évaluation totale: 519 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5031.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1110.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.40 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.56 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.73 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.84 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.16 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.16 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 4.14 m x 10.11 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 2.13 m x 1.85 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1.98 m x 3.20 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jason Sa

Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.573.6992

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Variation des prix (1 an)

43,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3840 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), QC, H7B 1C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3840 Rue de Cambrai , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3840 Rue de Cambrai , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,1mm

2050

453,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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