91 - 93 Boul. des Laurentides, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 2T2

No. MLS® 12612712

Commercial À vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec

549 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 91 - 93 Boul. Des Laurentides, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Facade

Façade - 91 - 93 Boul. Des Laurentides, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Commerce - 91 - 93 Boul. Des Laurentides, Laval (Pont-Viau), QC - Photo Showing Other Room

Intérieur - 91 - 93 Boul. Des Laurentides, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Stationnement - 91 - 93 Boul. Des Laurentides, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

91 - 93 Boul. des Laurentides, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 2T2

549 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bâtisse à vendre de 1 911 pieds carrés parfaitement situé sur le boul. des Laurentides à Pont-Viau, Laval, avec excellente visibilité, ayant un local commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel au 2e étage. Le local commercial a une hotte de ventilation installée. Le logement résidentiel est un 4 ½. Le rez-de-chaussée et le 2e étage sont tous les deux vacants. Il y a un stationnement public situé à moins de 20 mètres de l bâtisse! (Voir photo) La bâtisse est situé très proche du Métro Cartier, à moins de 250 mètres!

Inclusions: La hotte de ventilation, le réfrigérateur, les rideaux, les meubles de l'ancien locataire et l'unité de climatisation. Tous les systèmes mécanique et électrique attaché à l'immeuble, lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.

Exclusions : Les meubles du propriétaire.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 24.4 x 51.11 Pieds
Superficie du bâtiment : 1911.0 Pieds carrés
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 285 $
Taxe scolaire: 227 $
Taxes annuelles totales: 6 512 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 52 900 $
Évaluation de l'immeuble: 299 300 $
Évaluation totale: 352 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1941
Dimensions du terrain : 2114.00 Pieds carrés
Genre de commerce: Restaurant
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 35.0 Pieds
Profondeur du terrain : 60.5 Pieds
Zonage: COMM, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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James Kelemen

Courtier immobilier commercial Courtage James Kelemen Inc. Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

Mobile :514.621.2196

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,96 %

Variation des prix (1 an)

47,88 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,99 %

Variation des prix (1 an)

45,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 91 - 93 Boul. des Laurentides, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 2T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 91 - 93 Boul. des Laurentides , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 91 - 93 Boul. des Laurentides , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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