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242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 1E6

No. MLS® 26677598
Maison À vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec
599 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Extérieur - 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor
Extérieur - 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor
Façade - 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Facade
Façade - 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor
Extérieur - 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor
Façade - 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Facade
Façade - 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Facade
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242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 1E6
599 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Points forts de la propriété: - Emplacement A+ : rue tranquille, tout en étant près des services essentiels. - Dix minutes du métro Cartier : un atout majeur pour les acheteurs. - Cour intime idéale pour famille, jardin ou aménagement extérieur. - Maison offrant confort et tranquillité. Idéal pour une famille souhaitant un quartier sécuritaire et pratique. Premier acheteur ayant besoin d'un accès rapide à Montréal. Investisseur à la recherche d'un secteur très demandé

Bienvenue! Charmante propriété située dans un secteur recherché de Pont-Viau, à quelques minutes du métro Cartier, des commerces et des axes routiers.
Cette maison offre une belle luminosité naturelle, une cour intime parfaite pour recevoir, et plusieurs possibilités d'aménagement. Un emplacement exceptionnel pour quiconque souhaite être près de Montréal tout en profitant d'un quartier calme et familial.
Une opportunité à saisir -- demandez votre visite !

Inclusions: Gazebo, store, sonnette caméra de marque.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine: Thermoplastique
  • Dimensions : 11.62 x 11.34 METRE
  • Fondation: Blocs de béton
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Proximité: Aréna, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Salle de bains, Sous-sol
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Énergie pour le chauffage: Biénergie
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 961 $
  • Taxe scolaire: 315 $
  • Taxes annuelles totales: 3 276 $

Dépenses:

  • Électrique: 250 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 310 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 174 200 $
  • Évaluation totale: 484 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 495.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 131.77 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.47 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.96 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.47 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.00 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 3.45 m x 4.60 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.25 m x 4.62 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.88 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.40 m x 1.85 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.47 m x 1.04 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,69 %

Variation des prix (1 an)

46,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,84 %

Variation des prix (1 an)

44,68 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 1E6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 242 Rue Léveillé , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 242 Rue Léveillé , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,8mm
2050
458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 242 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 1E6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

121 338.06 $

Nombre moyen d'enfants

1,83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.41 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.7 %

Certificat d'études universitaires

2.62 %

Diplômes d'études universitaires

23.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.3 %

En transport en commun

19.0 %

À pied

2.67 %

À bicyclette

0.29 %

Par tout autre moyen

3.74 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

35.2 %

Maisons

64.8 %

Achat ou location

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