1168 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 4Y5

No. MLS® 28089235

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec

395 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Facade

Façade - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Salle à manger - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher principale - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Balcon - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Extérieur - 1168 Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

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1168 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 4Y5

395 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmant condo clé en main, offrant un cadre de vie lumineux et pratique. Situé au premier étage dans un secteur calme et bien desservi, ce condo soigneusement entretenu séduit par sa belle luminosité, ses aires de vie conviviales et sa disposition fonctionnelle. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Aucun tracas à prévoir : une propriété prête à accueillir ses nouveaux occupants, à proximité des écoles, services et transports en commun, pour une vie simple et bien organisée à Laval.

Bienvenue dans ce condo soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie confortable, pratique et agréable au quotidien. Situé au premier étage, il constitue une option idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un espace fonctionnel dans un environnement calme et accessible.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle se démarque. Les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière et mettent en valeur les aires communes, créant une atmosphère conviviale et apaisante. L'aménagement favorise une circulation fluide entre les pièces, parfait pour la vie de tous les jours.

Le condo propose deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour une chambre principale et une chambre secondaire ou un bureau à domicile. La salle de bain complète est bien aménagée et répond aux besoins du quotidien avec efficacité.

Un espace de lavage distinct ajoute un réel avantage, facilitant l'organisation et le rangement sans empiéter sur les aires de vie.

La propriété a été maintenue avec soin, offrant un environnement propre et ordonné. Aucun souci à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

À proximité des écoles, services, commerces et transports en commun, ce condo bénéficie d'un emplacement recherché qui simplifie les déplacements et le quotidien.

Ce condo combine luminosité, entretien irréprochable et emplacement pratique. Une excellente occasion d'acquérir une propriété clé en main, offrant confort et qualité de vie dans un secteur bien desservi de Laval.

Inclusions: Air climatisé, foyer au gaz

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 034 $
Taxe scolaire: 196 $
Taxes annuelles totales: 2 230 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 54 800 $
Évaluation de l'immeuble: 274 000 $
Évaluation totale: 328 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 724.10 Mètres carrés
Frais de copropriété : 210 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 25.01 Mètre
Profondeur du terrain : 29.05 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 96.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.00 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.71 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.49 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 6.15 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.79 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.91 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Nicolas Toupin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.625.9327

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Toutes les propriétés

4,7 %

Variation des prix (1 an)

44,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1168 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 4Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1168 Rue Notre-Dame-de-Fatima , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1168 Rue Notre-Dame-de-Fatima , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,3mm

2050

457,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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