82 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3V4

No. MLS® 25568878

Maison À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

455 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Corridor - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Escalier - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Rangement - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Basement

Atelier - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Basement

Terrasse - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Face arrière - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Remise - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Extérieur - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Façade - 82 Av. Laval, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

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82 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3V4

455 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

À Laval secteur Laval des Rapides. Jolie plein pied avec beaucoup de potentiel. Deux chambres au rez de chaussée, grande salle familial aménagée au sous-sol, possibilité d'y aménager une troisième chambre. Terrain de plus de 5 000 pc. Système de chauffage à l'eau chaude électrique. À distance de marche de plusieurs services; transport en commun(autobus, métro, gare), cégep Montmorency, place Bell, plusieurs commerces, parc, piste cyclable et à proximité de l'hopital Cité de la Santé et grands axes routiers!

REZ DE CHAUSSÉE

-Rez de chaussée baigné de lumière naturelle de part sa
fenestration abondante.
-Cuisine de très belle dimension avec îlot central, celle-ci est
ouverte sur le salon et la salle à manger
-Salle à manger spacieuse avec accès au balcon fermé 3 saisons.
-Grand salon.
-Deux chambres.
-Salle de bain.

SOUS-SOL

-Grande salle familiale
-Espace laveuse/sécheuse
-Possibilité d'y aménager une 3e chambre.

-Rangements.
-Chambre froide.
-Salle mécanique/atelier avec porte donnant sur l'extérieur.
-La hauteur des plafonds varie entre 5.6 pieds et 6.6 pieds.

EXTÉRIEUR

-Cours clôturée
-Cabanon
-Deux à trois places de stationnement.

Prendre note que d'importantes améliorations ont été effectuées depuis 2012, voir Annexe G.

Inclusions: Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, four encastré Jenn-Air, plaque de cuisson Jenn-Air, réfrigérateur, micro-onde, foyer électrique salon, tablettes ch.#2, bibliothèque au sous sol, climatisation fenêtre.

Exclusions : Rideaux chambre des maitres, meubles et effets personnel.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 37.0 x 34.0 Pieds
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 678 $
Taxe scolaire: 259 $
Taxes annuelles totales: 2 937 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 295 600 $
Évaluation de l'immeuble: 155 400 $
Évaluation totale: 451 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 5035.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.71 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.26 m x 4.34 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.31 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 2.92 m x 4.42 m Plancher : Céramique Note: ouvert sur bureau
Bureau Sous-sol 2.92 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: ouvert sur salle familiale
Salle de lavage Sous-sol 2.03 m x 2.84 m Plancher : Céramique Note: ouvert sur bureau
Rangement Sous-sol 3.28 m x 6.48 m
Cave/Chambre froide Sous-sol 1.57 m x 2.31 m
Atelier Sous-sol 3.89 m x 3.51 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Philippe Truchon

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.812.3532

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Emplacement de 82 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Av. Laval , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Av. Laval , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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