235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 5M4

No. MLS® 10216496

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

795 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Salon - 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Autre - 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Other

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 5M4

795 900 $

Remarques :

Opportunité de reprise de finance! Triplex bien situé dans le secteur très recherché de Laval-des-Rapides. La propriété comprend deux logements 5½ et un logement 3½, ainsi qu'un garage. Le logement principal est actuellement occupé, tandis que les logements à l'étage et au sous-sol sont vacants, offrant un excellent potentiel. L'immeuble nécessite des rénovations, idéal pour investisseurs ou acheteurs souhaitant ajouter de la valeur. Emplacement de choix à proximité des parcs, transports en commun, écoles et grands axes routiers. À voir absolument!

Reprise de finance :

1. La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

2. Un dépôt (traite bancaire) de 1 000 $ au nom de Royal Lepage Classic est requis avec toute offre.

3. L'Annexe A doit être signée et jointe à toute offre.

4. Délai de réponse de 3 jours.

5. L'acheteur devra assumer les frais d'un nouveau certificat de localisation.

6. Le notaire est désigné par le vendeur.

7. Les acheteurs se verront facturer des frais de 100 $ à l'acte de vente par De Grandpré Chait pour la vérification des documents.

8. Clause spéciale relative aux occupants :
Le Vendeur déclare que le créancier hypothécaire détenteur du jugement en délaissement forcé et vente sous contrôle de justice procède contre les occupants de la Propriété auprès du Tribunal administratif du Logement, aucune garantie ou représentation quelconque n'étant effectuée par le Vendeur au sujet de l'occupation de la Propriété, notamment relativement à l'existence ou non de baux et /ou conventions d'occupation. Il appartient à l'Acheteur d'effectuer ses propres vérifications et de s'en déclarer satisfait.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 464 $
Taxe scolaire: 549 $
Taxes annuelles totales: 6 013 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 283 400 $
Évaluation de l'immeuble: 561 500 $
Évaluation totale: 844 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Nick Dimakis

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.969.5023

Voir toutes les inscriptions de Nick

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,8 %

Variation des prix (1 an)

40,47 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 235 - 239 Rue Cadotte, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 5M4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 235 - 239 Rue Cadotte , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 235 - 239 Rue Cadotte , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails