204 5e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4M6

No. MLS® 16403935

Maison À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

599 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Balcon - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Véranda - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle à manger - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle à manger - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Chambre à coucher - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle familiale - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Garage - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor With Storage

Chambre à coucher - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Extérieur - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Cour - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Cour - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Piscine - 204 5E Avenue, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Above Ground Pool

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204 5e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4M6

599 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Cette charmante maison de plain-pied a été élégamment rénovée et soigneusement entretenue. Idéalement située près de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du métro Cartier, de l'école primaire Arc-en-Ciel, des parcs, de la garderie, du centre communautaire et de Place Bell. La maison possède une cuisine lumineuse et bien conçue, des chambres de taille généreuse, et un sous-sol entièrement aménagé. Vous apprécierez également le garage 12x21 ainsi que l'espace de rangement ample. Venez voir par vous-même -- cette propriété vaut vraiment le détour!

Situé dans un quartier privilégié à proximité des transports en commun, du métro Cartier, de l'École primaire de l'Arc-en-ciel, de l'École secondaire Mont-de-LaSalle, de l'église St-Claude, et à seulement cinq minutes en bus du Collège Montmorency, du Collège Letendre, de l'Université de Montréal à Laval et du terminal Montmorency.
La propriété dispose d'une cour arrière ensoleillée et privée, entourée d'une clôture Frost et d'une haie de cèdres matures, avec un abri de jardin, une piscine hors sol de 18 pieds et ses accessoires, un patio avec un auvent et un emplacement prévu pour une cheminée extérieure.
Le garage attenant est équipé d'une porte automatique et d'un grand espace de rangement à l'arrière.
À l'intérieur, la maison offre une cuisine lumineuse et rénovée avec un bar pour le petit-déjeuner et un coin repas, ainsi qu'un salon confortable qui peut être relié à une salle à manger grâce aux portes-fenêtres existantes dans la chambre adjacente.
Trois chambres bien proportionnées se trouvent au rez-de-chaussée, et la salle de bains est équipée d'un plancher chauffant pour plus de confort.
Le sous-sol entièrement aménagé agrandit l'espace de vie avec une salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau et un coin buanderie.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, luminaires, rideaux, stores.

Exclusions : Réfrigérateur et congélateur au sous-sol et dans le garage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 8.67 x 11.45 METRE
Fenestration: Aluminium, PVC
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 248 $
Taxe scolaire: 172 $
Taxes annuelles totales: 3 420 $

Dépenses:

Électrique: 1 765 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 287 700 $
Évaluation de l'immeuble: 234 400 $
Évaluation totale: 522 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 435.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.15 Mètre
Profondeur du terrain : 28.75 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.3 m x 3.1 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.1 m x 3.0 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.3 m x 2.9 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.2 m x 3.8 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.1 m x 2.4 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.2 m x 2.9 m Plancher : Béton
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.8 m x 1.0 m Plancher : Tuiles
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.8 m x 1.0 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.0 m x 2.4 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.2 m x 3.8 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.9 m x 1.4 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 1.0 m x 1.6 m Plancher : Tuiles
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.1 m x 3.8 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.8 m x 4.0 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Mobile :514.961.6765

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Xue Tai Zhang

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Emplacement de 204 5e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204 5e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204 5e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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